合肥大多住宅小区物业收费率不足九成

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-11-21 10:09:14 来源：安徽商报点击量： 7517

摘要：记者日前走访省城多家物业公司发现，大多住宅小区的物业收费率不足九成。不过在物业公司看来，在仅有2.5%左右的行业利润率面前，即便有一成业主因不满物业服务拒交费用，也会驱使物业公司陷入“亚健康”状态，反过来又降低了物业服务品质。恶性循环下，怎样才能构建起良性的业主与物业关系?

案例2：服务存瑕疵业主少交一成物业费

合肥志群物业管理有限公司庐江分公司向法院起诉称，业主朱敏(化名)自2016年5月13日至2018年12月13日期间未向物业公司交纳物业费3404元。朱敏辩称，物业公司未尽到物业管理服务的职责，如其楼下业主在三楼平台上私自种菜、养鸡，由此产生的异味影响其正常生活，物业公司对此不管不问。

法院审理认为，双方签订的服务协议合法有效。物业公司履行了为朱敏提供物业服务的主要义务，朱敏理应支付相应的物业费。对于朱敏反映的问题，法院调查认为，物业公司的管理确实存在一定瑕疵，根据物业公司服务的整体实际情况，法院酌定按90%的标准收取物业费较为适宜。而朱敏不应以物业公司的服务欠佳等理由以拒交物业费的方式来“维权”。

据此，法院判决朱敏支付2016年5月13日至2018年12月13日期间物业费3063.60元。

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