摘要：本片区位于肥西县主城区紫云湖片区，东至大潜山大道，南至玉兰大路，西至圆通山路，北至华南大道。

根据《中华人民共和国土地管理法》《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准>的通知》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）的有关规定，组织编制了《肥西县紫云湖西03片区土地征收成片开发方案》(以下简称方案)。现将《方案》予以公示，公示时间为2024年7月30日至2024年8月5日，如有意见和建议，请于2024年8月5日前书面反馈至肥西县自然资源和规划局506室。

一、成片开发基本情况

本片区位于肥西县主城区紫云湖片区，东至大潜山大道，南至玉兰大路，西至圆通山路，北至华南大道；涉及肥西县紫蓬镇燎原社区、烧脉社区2个社区，总面积17.9776公顷，其中农用地10.4276公顷，建设用地6.8602公顷，未利用地0.6898公顷，拟征收土地面积12.5420公顷。

二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能

1、成片开发必要性：成片开发是落实肥西县国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实肥西县城总体规划目标以及肥西县国土空间总体规划“三区三线”划定成果的需要、满足城市开发的需要。2、成片开发主要用途：成片开发区域内用地主要用途为城镇住宅用地、幼儿园用地、城镇道路用地、公园绿地等。3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是居住生活功能、商业商务功能、综合服务功能。

三、规划符合性

本方案编制依据《肥西县2023年国民经济和社会发展计划执行情况及2024年计划（草案）》、《肥西县国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果。已将当年实施计划纳入2024年国民经济和社会发展年度计划。全部位于《肥西县国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果中确定的城镇建设用地范围内。未涉及占用生态保护红线、永久基本农田。

四、成片开发计划

成片开发区域内拟建项目包括城镇住宅用地-保障性安居工程项目、公共管理与公共服务设施项目、商业服务业项目以及绿地与开敞空间项目等，《方案》实施期限为2024-2026年，方案实施符合肥西县国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。

五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例

成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为94.28%。满足《土地征收成片开发标准》（自然资规〔2023〕7号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。

六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益

《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于实现布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；有利于带动区域产业发展活力，促进产业集聚发展和土地集约利用，提升区域经济发展水平；有利于吸引优质项目和人才，为当地人民提供较多隐性就业岗位，促进社会稳定；有利于改善区域生态环境改善，增强生态服务功能。

附图1：肥西县紫云湖西03片区土地征收成片开发方案位置图

附图2：肥西紫云湖西03片区土地征收成片开发方案用地规划图

责编：杨奉娇