摘要：据统计，整个2012年，合肥经开区共成​功出让7宗地块，总面积达995.77亩。与此同时，绿地滨湖国际花都、高速翡翠湖畔、华地润园、丰大国际等新盘入市皆取得不错的销售业绩。从房企的不断拿地到新盘的入市热销，足以说明经开区已经变的炙手可热。

编者按：1月5日上午9时，在雄壮的国歌声中，合肥市第十五届人民代表大会第一次会议在安徽大剧院隆重开幕。《政府工作报告》中提到，全市生产总值达到4100亿元以上，由全国26个省会城市第18位升至第15位，年均增长16%以上，成为全国发展最快的省会城市，经济形势一片向好。

作为经济晴雨表的楼市，2012年，合肥楼市商品房住宅成交量约7.7万套，全年经营性建设用地成交金额达267亿，个盘住宅销量突破千套者10个有余，部分楼盘房价上涨几百至上千元不等……一切数据都在向“温暖”的方向发展。2011年下半年以来，全国经历了数月的楼市“冰冻期”，合肥楼市亦然，但这一切从2012年下半年得到很大改变，而楼市向好的趋势还在持续。

2013年，楼市的方向会往哪走，谁也不能说的具体。“成交平稳”、“价格稳中有升”成为普遍的共识，而面对日益回暖的楼市，普通购房者期待的楼市调控是否会有新动作，一切的疑问只能等待时间来宣布答案。随着新年的到来，2013年合肥9区的楼市在相对同一的大环境下，定会表现出截然不同的画面。为了把握各区楼市主要脉络，合肥家园网推出年度策划——展望2013年合肥9区楼市，本期关注经开区。

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合肥家园网讯（记者 蕊寒）2012年8月16日，在合肥市土地交易中心内，随着拍卖垂的落下，经开区年度“地王”也宣告诞生。合经区2012-2和2012-3号两个总面积达602亩的连体地块，被联创智融以28.6亿元收入囊中。

2012年11月3日，距离联创智融拿地3个多月后，位于经开区金寨路和繁华大道交口的丰大国际项目首次开盘便创下“2小时销售3.5亿”的记录。无独有偶，距此14天后，经开区纯新盘华地润园首次开盘，再次创下“1小时销售2亿”的记录。

据统计，整个2012年，合肥经开区共成功出让7宗地块，总面积达995.77亩。与此同时，绿地滨湖国际花都、高速翡翠湖畔、华地润园、丰大国际等新盘入市皆取得不错的销售业绩。从房企的不断拿地到新盘的入市热销，足以说明经开区已经变的炙手可热。

7大纯新盘“待字闺中” 2013经开区房源或现“井喷”

2012年经开区合计成功出让7宗地块，其中丰大国际、高速翡翠湖畔两个项目已经开始销售，目前去化率在一半以上，粗略估算，2013年经开区将有200万方左右的纯新房源推出。

据不完全统计经开区目前待售的住宅项目主要有，融科城，华冶向阳里，远大尚林苑，禹洲翡翠湖郡，金屿海岸，铜冠花园以及国耀合经区2012-4地块等。

其中，融科城项目总体量为200万方，住宅体量达121万方，是经开区待售项目中体量最大的一个。目前该项目即将开工建设，预计会在今年下半年入市。

另外华冶向阳里10万方，远大尚林苑19.7万方，禹洲翡翠湖郡28万方，金屿海岸25.6万方住宅预计也会在今年下半年推出。除此之外，铜冠花园地块与国耀合经区2012-4地块目前尚在规划之中，下半年推盘的可能性较大。粗略估算，2013年下半年经开区新盘体量将在200万方以上。

此外，以华地润园和绿地滨湖国际花都等为代表的新近开盘项目，今年也将进入大规模推盘期。整个2013年经开区新房房源或将出现“井喷”。

此外，记者了解到合肥经开区今年4月底，经开区将有1056套安置房完工。待售楼盘的跃跃欲试，新开楼盘的大规模推盘，保障房的首度入住成为拉动2013年经开区房地产市场的三驾马车。不难看出，在2013年经开区房企的竞争将更趋于白热化。

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