物流中心商圈经济 2013年新站区依偎蓝鼎继续雄起

——展望2013合肥9区楼市

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-01-14 07:57:34 来源：合肥家园网点击量： 1002

摘要：以第三产业著称的合肥新站区，拥有30多万人口房价却常常垫底，拖了合肥房价的“后腿”。据合肥家园网新房中心数据显示，合肥新站区目前在售活跃的楼盘有19个，其中包含未开盘的楼盘3个。价格最高的为天目国际公馆，均价7700元/平方米，超过7000元/平方米的楼盘也只有3个，新站区整体均价5800元/平方米。

编者按：1月5日上午9时，在雄壮的国歌声中，合肥市第十五届人民代表大会第一次会议在安徽大剧院隆重开幕。《政府工作报告》中提到，全市生产总值达到4100亿元以上，由全国26个省会城市第18位升至第15位，年均增长16%以上，成为全国发展最快的省会城市，经济形势一片向好。

作为经济晴雨表的楼市，2012年，合肥楼市商品房住宅成交量约7.7万套，全年经营性建设用地成交金额达267亿，个盘住宅销量突破千套者10个有余，部分楼盘房价上涨几百至上千元不等……一切数据都在向“温暖”的方向发展。2011年下半年以来，全国经历了数月的楼市“冰冻期”，合肥楼市亦然，但这一切从2012年下半年得到很大改变，而楼市向好的趋势还在持续。

2013年，楼市的方向会往哪走，谁也不能说的具体。“成交平稳”、“价格稳中有升”成为普遍的共识，而面对日益回暖的楼市，普通购房者期待的楼市调控是否会有新动作，一切的疑问只能等待时间来宣布答案。随着新年的到来，2013年合肥9区的楼市在相对同一的大环境下，定会表现出截然不同的画面。为了把握各区楼市主要脉络，合肥家园网推出年度策划——展望2013年合肥9区楼市，本期关注新站区。

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合肥家园网讯（编辑乐天）以第三产业著称的合肥新站区，拥有30多万人口房价却常常垫底，拖了合肥房价的“后腿”。据合肥家园网新房中心数据显示，合肥新站区目前在售活跃的楼盘有19个，其中包含未开盘的楼盘3个。价格最高的为天目国际公馆，均价7700元/平方米，超过7000元/平方米的楼盘也只有3个，新站区整体均价5800元/平方米。作为合肥东北部较大的区属，板块楼市在很长一段内没有得到政府的重视和发展。目前新站区在售的楼盘相对较少，营销不活跃，销售速度缓慢，有业内人士认为，新站区靠近市区已经没有开发空间，外围土地范围广，房价也会相继走低。直到2012年11月底，蓝鼎进驻了陶冲湖板块，新站区域活力才有所体现。

借助板块崛起价格破6有戏

2013年，楼市的方向会往哪走，谁也不能说的具体。“成交平稳”、“价格稳中有升”等不同的观点都有声音，业内人士也各执一词，而在整个楼市，房价会上涨已经深入人心，但归结到土地和房企上，板块的房价走势也会存在变数。

作为拥有30万人口的新站区，在未来的2013年也面临着很大的变数，其中不乏专业市场的开拓和土地市场的活跃，而在房价上，也有望借助板块的崛起而走出合肥楼市的低谷。而有业内人士认为，新站区房价虽然偏低，但发展的潜力大，尤其是站北受重视的程度已经逐渐明显。

由于道路修建、老城区传统等原因，导致了新站区楼市的相对低迷。但是由于价格的偏低已经政府在对于新站区的发展侧重，未来该地区的楼盘的性价比将大大提升，人气以及价格也会渐渐回升，均价破6不是难事。

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