摘要：据统计，整个2012年，合肥经开区共成​功出让7宗地块，总面积达995.77亩。与此同时，绿地滨湖国际花都、高速翡翠湖畔、华地润园、丰大国际等新盘入市皆取得不错的销售业绩。从房企的不断拿地到新盘的入市热销，足以说明经开区已经变的炙手可热。

依托滨湖价值凸显 南滟湖板块2013有望崛起

2012年5月合肥南艳湖公园概念性规划设计出炉，此次南艳湖公园概念性规划北界为石门路，南界为锦绣大道，西界为清潭路，东界为习友路，面积约3000亩。规划《设计任务书》称，将围绕大面积自然水体建成开放式生态休闲公园，与西部已经建成的翡翠湖公园遥相呼应。未来南艳湖开放式生态公园的建设，必定会大大提升该板块的人居环境。

近年来，随着滨湖新区的迅速崛起，经开区南艳湖板块的价值也得以凸显，吸引了绿地等大牌房企进驻。

2012年，位于该板块的绿地滨湖国际花都项目首次开盘，推出500多套房源，开盘当日就去化90%，销售额达3亿。另外，诸如御湖观邸、观澜华庭、御景前城等项目，也取得了较好的销售业绩。此外，该板块内的纯新盘——海恒金屿海岸项目预计也会在2013年上市。

相对于大学城，明珠广场等板块的楼盘林立来说，该板块内目前仍有较大的发展空间，楼盘竞争也相对缓和。

虽然，南艳湖板块目前已经有大批房企进驻，片区内在售商品房项目不断增多。但是与明珠广场，芙蓉路等板块相比，仍然有所欠缺。主要表现为，该片区内的商业配套尚不够成熟。目前，整个南艳湖板块商业配套多以住宅底商和沿街商业为主，大型商场和购物中心则相对缺乏。

因此，2013年对于该板块来说也是十分关键的一年。南艳湖开放式生态休闲公园的建设能否付诸实施以及是否能突破商业配套这一瓶颈，都决定了该板块未来的发展前景。

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