万科保利首次落子滨湖 6字头开盘大卖房价升8000元

——楼盘对峙之【大牌对峙】

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-04-26 16:03:43 来源：合肥家园网点击量： 973

摘要：2011年，旭辉、中铁、万科、保利相继在滨湖区购地，吹响了滨湖楼市新一轮发展的号角。其中，万科与保利同一天拿地进驻滨湖，且做起了“邻居”。同时，一幕以武汉路为屏风的“电影情节”正式拉开。

“无竞争不邻居” 开盘前价格互掐

2012年，为滨湖楼市"开盘年"。当年3月，旭辉御府首先推盘，并以毛坯均价6800元/平米、最低5800元/平米的价格轰动市场，首次拉低了滨湖“7字头”的高层房价。随后，中铁滨湖名邸、滨湖万科城、春晖园和保利拉菲公馆相继公布售价并开盘。

去年4月26日，滨湖万科城首批房源售价发布，精装主力售价为6880-7380元/㎡，户型包括75平米两房、90平米三房、121平米三房。相比较当时政务区某7500元/平米的精装房，万科城显然更能吸引眼球。>>>6字头精装诱献滨湖万科城精装房价颠覆毛坯价

“毛坯主力价格5680元/㎡-6480 元/㎡、精装主力价格6680元/㎡-7280元/㎡”，保利拉菲公馆随后打出的价格，明显有争锋相对的意味。项目首次推出1#楼和4#楼，1#楼为毛坯，4#楼为精装。>>>7500毛坯PK6680精装滨湖楼市价格分化战一触即发

原本政府规定2012年滨湖区将以全精装房源入市，但首开的旭辉御府迫于市场压力就没有做到，随后除了万科全精装、保利部分精装外，其他项目住宅均推毛坯房。在万科和保利同时有精装产品面市时，人们关注更多的是价格的优势，而双方首次开盘就在价格上互掐。

万科城项目负责人在其售价公布前就表示，“万科城的定价一定能符合市场预期”。2012年结束后，合肥家园网的备案数据显示，滨湖万科城和保利拉菲公馆全年住宅销量均超1000套。目前，滨湖万科城和保利拉菲公馆的部分房源售价已经突破8000元/平米，甚至有房源超过9000元/平米。>>>滨湖某毛坯房卖向8千涨幅1200元

“分道扬镳” 万科北上保利东征

一同走入滨湖，一同收获在滨湖。如今，万科和保利在滨湖都有了第二个项目。其中，万科滨湖第二个项目——万科蓝山已经开盘数次，销售形势较好。而保利滨湖新项目于今年3月份摘得地块，目前暂无消息。

抛却滨湖，保利在3月份的时候还斥资首次进入瑶海区，“邻居”万科也于去年北上入驻森林公园，相对于拿地面积来说，万科的气势更加恢宏。没有竞争就没有进步，作为中国房企的领头羊，万科与保利来到合肥，来到滨湖，并进入到合肥更多的区域，是市场驱使，也是竞争使然。>>>保利耗资31亿连拿两地首进东城

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