编者按：自1998年中国结束“福利分房”至今，中国房地产市场化已经走过了十几个春秋，房地产行业从建筑品质、建筑理念到设计理念、物业服务等方面都取得了长足的进步，房地产开发企业数量一度呈现“井喷”局面。但随着调控的深入和市场的分化，部分房地产企业相继退出或被淘汰，因为生存必有竞争。

买地卖房，是房地产企业最简单的运作流程，作为房地产企业，关心的是运作营销，卖得好显然是开发企业的欢颜事。俗话说“狭路相逢勇者胜”、“一山难容二虎”，在合肥的楼盘布局中，我们甚至可以清晰的看到，两条道路交口处，四个楼盘各霸一方，争锋相对。在有限的顾客资源面前，各家楼盘不遗余力“拉客”，而临近楼盘“对峙”往往从拿地那一刻就开始了。

盘点合肥诸多相邻楼盘，我们发现其中有超级大盘的对峙，有品牌房企项目的对峙，有高端项目的对峙，有热销项目的对峙等等现象。据此，合肥家园网特推出[楼盘对峙]系列报道，今日推出——大牌对峙（滨湖万科城vs保利拉菲公馆）。

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合肥家园网讯（记者 王进）当世纪金源和蓝鼎集团在滨湖区开疆拓土、充当急先锋之后，滨投、高速、永华等房企也先后加入，滨湖的“大工地”呈现一片欣欣向荣景象。大湖名城、创新高地已成为合肥市的发展指南，在“141”战略组团中，未来滨湖的中心地位将日益凸显。然而少了一线房企巨头的加入，滨湖的发展似乎少了那么点“范儿”。

2011年，旭辉、中铁、万科、保利相继在滨湖区购地，吹响了滨湖楼市新一轮发展的号角。其中，万科与保利同一天拿地进驻滨湖，且做起了“邻居”。同时，一幕以武汉路为屏风的“电影情节”正式拉开。

难忘8.18 万科保利携手进滨湖

2011年8月18日，滨湖BHC-10和BHC-11地块上市拍卖，两宗地块为连体地块。俗话说“好事多磨”，两宗地块经历了3月份的延期和4月份的流拍，“出嫁”之路坎坷。但这一次她们成功地“嫁”都给了“大户人家”。

当天的拍卖会，仅有两家房企参加，即万科和保利。身为目前中国排名第一、第二位的房企巨头，原以为竞争激烈的场面没有出现，代之的是默契的双赢局面。

BHC-10地块首先拍卖，万科竞买人手举竞拍号码“666”，保利竞买人手持48号，起拍价500万元/亩，万科首先应价，随后保利跳价至“560万元/亩”，主持人询问万科是否应价无果后，保利即轻松拿下BHC-10地块。接下来的BHC-11地块，拍卖过程与前一宗如出一辙，手持1号的万科再次首先叫价，保利追加，待万科跳价至560万/亩时，保利无响应。最终，万科以同样的价格竞得BHC-11地块。

BHC-10地块位于滨湖新区杭州路与四川路交口西南角，BHC-11地块位于滨湖新区武汉路与四川路交口西南角，两宗地块以武汉路为界。从地块规划来看，两宗地块除了面积和竞买保证金不一样外，规划用途（居住）、容积率、绿化率和参考地价都一致，最终成交价也惊人的一致。业内称“拍卖像过家家，猜测“或有意为之”。

几个月后，滨湖BHC-10和BHC-11地块分别被命名为保利拉菲公馆和滨湖万科城，两个项目为万科和保利在滨湖的首个项目。