合肥家园网讯（记者 王进） 2012年10月21日淮矿东方蓝海首次开盘，均价约6200多元/平米，当天推出410套房源，开盘现场较为火爆。4个月后，淮矿东方蓝海A6号楼进入备案，备案均价超过7300元/平米，涨幅近1000元/平。同时，合肥多家楼盘集体涨价，两会之后的合肥楼市调控是否加码存在问号。

东方蓝海5个月涨价近千元

2012年9月23日，淮矿东方蓝海首次申报项目价格。申报对象为首期2、3、4#楼共544套房源，备案均价为6464元/平米，主力户型为91—134平米。10月份的首次开盘，推出的是2#楼和3#楼，而当时一些网友还质疑，“这么远的楼盘能卖成什么样”，但涨价却是再三跟进。

首次备案后，东方蓝海陆续备案3次，分别为1#、7#和6#楼，备案均价依次为6429元/平、7061元/平、7355元/平，最高涨幅超过900元。截至目前，该盘共计开盘四次，推出的是1#、2#、3#、4#和7#楼。今日（3月6日），该盘推出6#楼，面积在92-122平之间。>>>淮矿东方蓝海6#楼即将加推 3月初工程进度实探

东方蓝海备案价格走势

滨湖毛坯房卖向8000元/平

同样在近期备案出现涨幅的滨湖区楼盘还有旭辉御府。3月6日，旭辉御府在合肥物价局备案16#楼，户型面积为81—94平米，备案均价7978元/平米。其中，有约一半房源备案价超过8000元/平米，单套房源价格最高为8506元/平米，集中在21层至24层。>>>滨湖全面提价最高涨1800元 某盘团购价也需6500元/㎡

2012年3月份，旭辉御府首次开盘，成为当年滨湖区首个开盘的项目。为了适应市场，产品由精装房源改为毛坯房源。当时开盘均价6000多一点，起价5800元/平米，轰动一时，同时也带动了去年上半年滨湖区多盘以低价入市，区域房价短期内跌至7000元以内。>>>旭辉御府3月25日开盘 最低5800元/平米起价

然而购房者的好景不长，滨湖区多盘的价格从去年下半年开始上涨，万科蓝山的开盘，更是把滨湖区高层的房价推向了新高。近一年来，旭辉御府的房价涨幅就是区域楼市的一个缩影。

2012年3月13日，项目首次备案，为10#楼，均价6747元/平米，为历次备案最低价，随后的每次备案都有不同程度的涨幅，但在去年8月份以前，销售均价仍在6800多元/平。8月15日，9#楼备案均价，突破7000元，6个多月后，备案价涨至8000元/平，比该盘最低备案价时高出1200多元。

旭辉御府备案价格走势

多盘涨价 合肥调控是否加码待定

从去年年底至今，合肥涨价楼盘不在少数，全城呈现普遍上扬态势，诸多楼盘一年内涨幅超过500元平米。根据近期合肥物价局备案显示，华地润园、绿地滨湖国际花都涨幅约500元，淮矿馥邦天下和中铁滨湖名邸涨价600多元，中铁和畅园涨幅超700多元，国贸天琴湾涨价近1000元。涨价楼盘多为品质较好或销售较好的楼盘。

国务院“国五条”调控细则已经发布，全国两会正在召开，同时住建部副部长表示“地方调控细则将于3月底陆续公布”，且不存在房价涨幅过快城市先公布，而是集中公布，届时，合肥或将有自己的调控准则。

业内表示，“合肥在全国楼市中一直是个好学生”，房价相比同类型城市不算很高，且在调控下没出现大的涨幅。但对于一般购房者来说，几百元等不同程度的涨幅已经产生了巨大的压力，他们更希望政策能够加码，平抑“温水慢煮”式的涨价。某合肥地产营销人士也曾透露，“小涨（每月几十元）可以，几百甚至上千的涨幅，楼市肯定接受不了”。