合肥新房屋面积计算规则发布未封闭阳台按50%计算面积

合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-05-04 09:26:04 来源：合肥家园网综合点击量： 14833

摘要：未封闭的阳台、挑廊，计算一半建筑面积；层高小于2.2m的地下室和半地下室不计入建筑面积；用作公共休憩用的亭、塔，物业用房、社区用房等，都不允许纳入公摊面积……昨日，合肥市房产局发布最新《合肥市房屋面积计算规则》(以下简称《规则》)，合肥市民买房时可参照确定所买房屋建筑面积、公摊面积等的计算是否合规。

屋内的窗不算飘窗要计算面积

如今的住宅，很多都设置了三面玻璃的所谓飘窗，大多被设置为一个晒太阳看书的休憩之所。新《规则》规定，这样的建筑物内部的窗不能称为飘窗，要作为房间计算全部建筑面积。据介绍，在房屋测算专业中，飘窗严格来讲是与房屋室内相连通，为房间采光、美化造型而设置的突出建筑主体外墙的窗，位于建筑主体外墙以内的窗不是飘窗。

飘窗窗台高度小于0.45米或进深大于0.6米，且飘窗窗台上方空间的结构高度不小于2.2米时，按挑出外墙部分的水平投影面积计算全部建筑面积。飘窗向阳台内凸出时，飘窗所占用阳台的空间仍计入阳台的建筑面积。

合肥市房产局介绍，此次新《规则》是在原《合肥市房屋建筑面积计算补充规定》(2010年8月1日出台，2014年9月26日重新修订后执行至今)基础上制定，广泛征求了社会各方面的意见和建议，统一了合肥市房屋建筑面积计算标准。

新《规则》对部分章节内容进行了修改，以更加适应现今房屋建筑行业的发展现状，如新增房屋建筑面积计算通则，将国家标准中计算全部建筑面积、计算一半建筑面积和不计算建筑面积的相关规定纳入其中。其他的部分修改，则侧重增加对建筑领域新出现的建筑结构的计算标准等。??

文章导读

姓名：
手机：
QQ号：

合肥家园网版权与免责声明：

①凡本网注明“稿件来源：合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件，版权均属合肥家园网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用必须注明“稿件来源：合肥家园网”，对违者本网保留追究责任的权利。

②本网未注明“稿件来源：合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的“稿件来源”，并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源：合肥家园网”，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本频道转载稿涉及版权等问题，请作者在两周内速来电或来函与我们联系。