合肥新房屋面积计算规则发布 未封闭阳台按50%计算面积
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-05-04 09:26:04 来源: 合肥家园网综合 点击量: 14830
摘要:未封闭的阳台、挑廊,计算一半建筑面积;层高小于2.2m的地下室和半地下室不计入建筑面积;用作公共休憩用的亭、塔,物业用房、社区用房等,都不允许纳入公摊面积……昨日,合肥市房产局发布最新《合肥市房屋面积计算规则》(以下简称《规则》),合肥市民买房时可参照确定所买房屋建筑面积、公摊面积等的计算是否合规。
未封闭的阳台计算一半建筑面积
新的《规则》规定,永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2m以上部位计算建筑面积。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。
地下室、半地下室及其相应出入口,层高在2.2m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算建筑面积。玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算建筑面积。
按规定,未封闭的阳台、挑廊,按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。层高小于2.2m以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.2m的地下室和半地下室,不计入建筑面积。
责编:杨奉娇
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