摘要：央行新近下发的《做好信贷政策工作的意见》，对房贷政策明确要求：人民银行各分支机构加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。

合肥部分银行首套房贷款利率9.5折

合肥已有部分银行房贷利率优惠折扣开始上调。昨日，记者走访了解到，合肥某商业银行首套房贷款利率已从9折调整为9.5折，以贷款100万元为例，贷款期限20年，月供和总利息将比原先多出135元和3.24万元。

目前，省城多数银行首套房执行基准利率的0.9倍，工行、农行、建行等银行的房贷政策暂未调整，仍执行此前的利率优惠政策，首套房贷款利率最低折扣为9折。不过，部分银行房贷政策收紧主要体现在利率方面，暂未涉及首付比例。据了解，市民购买首套房子，首付比例最低仍为30%。

某商业银行的一工作人员称，今年初以来市场资金面整体较紧，信贷额度不如去年宽松。该行的按揭贷款和抵押贷款利率暂未调整，不过随着资金面持续趋紧，估计接下来会有更多的银行跟进，预计下个月各银行的贷款利率都会调整。

如果银行房贷利率优惠从0.9倍调整为0.95倍，市民的贷款成本将随之增加。如果贷款100万元，贷款期限20年，贷款利率打9折(4.41%)，月供为6278元，总利息为50.67万元；贷款利率打9.5折(4.66%)，月供为6413元，总利息为53.91万元。两者月供和总利息分别相差135元和3.24万元。如果折扣优惠取消，执行基准利率(4.9%)，月供将变为6500余元，总利息将变为57万多元。

同时，记者从多家二手房中介也了解到，目前市场房贷政策收紧主要体现在利率折扣方面，首付比例未有涉及。??

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