11月房企销售额继续下滑 40家房企总销售额环比降13%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-12-09 07:58:31 来源：合肥家园网综合点击量： 1996

摘要：近日，不少房企公布了11月份的销售业绩。从企业11月的市场表现中可看出，持续深入的调控影响已经显现，房企的整体销售有所下滑。尤其是受新政提高非普通住宅、第二套房的首付门槛后，改善性需求受到较大限制，对中高端市场带来一定压力，一些产品线聚焦于中高端产品的房企受到的影响尤其明显。

部分房企通过收并购逆市增长

随市场行情转冷，房企月度销售纷纷应声下滑，不过，还有部分房企通过收并购策略实现规模壮大。

克而瑞研究中心分析师沈晓玲表示，阳光城、金地等企业通过收并购的方式，让业绩保持了稳定。其中，金地将广电地产并入旗下，单月销售额提升至134亿元，不仅同比增长70%，而且环比业绩翻番。而阳光城则将广州、长沙的收购项目的业绩并表，同样扩张规模，11月销售额环比增长132%。

而在易居研究院智库研究中心总监严跃进看来，11月部分房企业绩上升，和项目销售节点及部分加快入市的购房需求也有一定关系。尤其是大城市纷纷限购后，部分中小城市的购房者，因年底前担心政策尤其是信贷政策有变，从而加快购房节奏。比如，克而瑞监测发现，11月，包括南宁恒大城、重庆恒大御都会、南宁恒大华府、天津恒大帝景等多个项目销售情况良好，对恒大11月整体销售金额的贡献较大。

在有的房企成功“卡位”的同时，也有不少房企开始掉队。据克而瑞研究中心的统计，宝龙、协信等中小企业，目前处于发展不前的状态。其中绿地更是入股协信地产，成为其大股东之一。

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