暂停房贷预示楼市前景不乐观不排除房价明年快速下滑可能

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-12-03 10:07:40 来源：合肥家园网综合整理点击量： 2216

摘要：目前全国暂停个人房贷现象较为普遍，已由一线城市向二线、三线城市蔓延，“停贷”、“缓贷”的情况也较为突出。停贷现象的出现对于整个房地产市场会产生怎样的影响呢？本期楼市观点涉及话题：房价、房产税试点扩围、应急调控、停贷等。

陈淮：重庆、上海房产税试点不成功没有扩围意义

“重庆和上海的房产税试点可以判断不成功，没有扩围的意义。”在某论坛上，中国社科院城乡建设经济系主任、住建部政策研究中心原主任陈淮教授坦言，十八届三中全会《决定》中提到了“加快房地产税立法并适时推进改革”，而不是之前试点的“房产税”。

陈淮指出，房地产税不是房产税，加一个字，而是完全不同的另外一个税种。正因为是重新定义一个新税，所以才需要立法，因为要立法，所以要通过全国人大，这需要一定时间。

三中全会没说限购什么时候取消？陈淮表示，说了，只是没看出来，它表达在户籍里，可以理解为限购政策的前景。第一，像上海这样的特大城市叫严控城市规模，简单来说北上广深只会不断从严控制人口涌入。第二，很多省会城市，像太原、郑州、长沙、南昌、合肥等，他们的任务不是收缩而是扩张。第三，有序放开中等城市落户限制，若干年之后，当中国人口达到15.5亿到16亿的时候，有8亿-9亿人住在中等城市中，2亿左右在特大城市，1亿-1.5亿在城镇，1亿在农村。（来源：财经网）

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