摘要：目前全国暂停个人房贷现象较为普遍，已由一线城市向二线、三线城市蔓延，“停贷”、“缓贷”的情况也较为突出。停贷现象的出现对于整个房地产市场会产生怎样的影响呢？本期楼市观点涉及话题：房价、房产税试点扩围、应急调控、停贷等。

国家信息中心：不排除房价明年快速下滑可能

国家信息中心周一表示，“不放松，不加码”预计仍然是未来一段时期内房地产市场调控的主基调，短期内保持市场的平稳运行将是房地产调控的首要选择。同时，不排除出现房价快速下滑的可能。

国家信息中心周一上午举行《中国与世界经济报告》暨2014年经济展望发布会。国家信息中心预计，房产税试点范围将进一步扩大，并和财税体制改革结合在一起，继续探索利用房产税来缓解地方政府对土地收入过度依赖的局面。

国家信息中心分析，由于房地产业与GDP关系特别是与地方政府土地出让收入关系密切，保持房地产投资的平稳增长是稳定经济的需要。另外，由于房价水平在较高位置上持续上涨，风险累积较为集中，未来必须继续抑制房价上涨，并逐步降低地方政府对土地财政和房地产的过度依赖。

“不放松，不加码”预计仍然是未来一段时期内的主基调，但持续改进房地产调控手段，加快建立长效机制是未来房地产调控的重点，短期内保持市场的平稳运行将是房地产调控的首要选择。

在房价方面，国家信息中心预测，房地产市场整体保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右，考虑到2013年的翘尾因素，2014年上半年的房价指数可能会在8%以上。

国家信息中心还表示，不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能。（来源：阿思达克财经网）

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