摘要：在楼市响起一片“涨”声之时，20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。市场分析认为，坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。多位业内人士分析认为，虽然会议并未提出具体的调控新举措，但是预计两会后中央仍有很大可能将出台力度更大的调控新政。本期楼市观点讨论话题：楼市调控加码，国五条，房产税等。

李蕊：理性看待房产税扩容改革

国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议，研究部署继续做好房地产市场调控工作。提出完善稳定房价工作责任制，坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购措施，扩大个人住房房产税改革试点范围。（2月20日中国经济网）

房产税试点两年来，它果然不负众望，不但将高位的房价拽下来，而且也遏制了高档商品住房的价格上涨。显而易见，房产税改革的威力果然不同凡响。尽管房产税改革释放了“正能量”，但这项涉及中囯每一个家庭、每一个个人的税种仍受到部分百姓的质疑。其实，征收房产税的目的就是平抑房价，并把囤积房屋的那部分吐出来，保护房屋自住人的利益。如果不征收房产税，就会使炒房客牟利之路更加宽广平坦，起到了庇护房叔、房妹、房婶们的客观效果，最终会使房价再次上涨。

多年来，房价迟迟降不下来，其原因就是没有击中要害，增加二手房交易税等各项措施全部转嫁到求购房屋的老百姓头上，致使有房者与无房者依旧相差悬殊。“房产税是关系到国计民生的大事”，言外之意出台要慎之又慎。笔者认为房屋征税要瞄准“目标”， 首套住房和改善性的第二套住房不应征收房产税，也就是说房产税征收对象应该盯住“第三套以上住房” 。如果房产税不加以区别，实行一刀切，那么，不但封堵不住炒房客的谋财之路，还会使老百姓日子雪上加霜，房产税政策也会失去作用。

房产税扩容改革必须有夯实的基础工作。如今，用假户口购买多套住房的现象屡见不鲜，“房叔”、“房姐”们钻了房屋信息不准确的空子，以多套出租为盈利目的。因此房屋信息真实性核查、房屋价值确定等各项基础工作亟需准确完成，尽快实现全国住房信息联网，为房产税政策的推出创造良好的条件。另外在房产税用途方面也要公布每一笔税款的具体流向，满足纳税人的知情权和监督权，让公众交得心服口服。

房产税扩容改革之所以一“试”再“试”，除了各项管理工作不够完善，更重要的是缺少足够的信心和勇气。笔者相信，只要国家能够做到合理公平的纳税、体现出“取之于房，造福于民”的用税理念，定会赢得普通老百姓对房产税的全力支持，也会让房产税尽早走向全国。（来源：时评界）

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