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年初以来,合肥楼市大热,市场供不应求,加上房企通过"饥饿营销"等手段进行炒作,增加了市场恐慌程度,而购房者"惧涨",出手速度加快。在不愁卖的情况下,市场上出现各种房企惜售和捆绑附加条件的现象,而购房者买房心切,只能被迫接受!
今年1月,庐阳区某项目新品加推被爆出"先买车位才能买房"的霸王条款,700个车位引发购房者连夜排队认筹,造成一时轰动,不过纵然购房者成功买到车位,也不一定能够选房。而经过此次事件的发酵,该开发商被推上风口浪尖,随后更在全市掀起一阵捆绑风!
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楼市大热,需求端旺盛,让开发商不再担心销量问题,动辄千组的认筹,也让"日光盘"、"售勤"等字眼充斥合肥楼市。相反,买房却成了一项体力活,如何在数以千计的购房者中快速成功选房,拼的就是速度,这也让"合肥跑"一词短时间内在合肥楼市火速流传,一度成为楼盘热卖的代名词.【 详情】 |
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近期,滨湖某项目推出微信抢筹活动,意向客户须通过微信认筹秒杀,方能获得认筹资格。而从当日网络参与情况来看,短短一天参与人数近3500位,不过最终仅成功认筹650个号,"一房难求"局面再现滨湖,而即使这一部分人获得资格,也会有超一半人买不到房,因为房源才313套,因此,当日开盘不少买房人空手而归!
另外,庐阳某项目认筹新房源也须摇号,之前滨湖某项目更公布认筹摇号方案结合国家体育彩票"七星彩",客户认筹单后一位只要与开奖号码相同,方可进入认筹,可谓史无前例。 【详情】 |
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上半年，新房供应少，买不到，部分购房者只能被迫进入二手房市场，而很多二手房主看到市场火爆，也开始惜售房源，坐等房价上涨，像滨湖区，二手房价格在1.6万/㎡以上的不在少数，政务区单价甚至超过2万/㎡，有的房主甚至开出一些额外条件，而买房人求房心切，只能被动接受。
类似情况频频发生，一定程度上也助涨了整个合肥市场惜售涨价的风气。加上此前合肥一直"限价"，新房价格被压制，进一步加剧了一二手房房价倒挂现象，部分区域差价更达到5000元/㎡以上。 【详情】
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本轮合肥楼市大爆发，除刚需恐慌加速入市外，集中性投资性需求也扮演着重要的"角色"，促使大家盲目投入楼市，失去一定理性，很多人只看到别人买了，赚了，自己也买，跟风而已。
现在合肥有一大群体，是被燥热的市场所诱导的投资者。他们可支配资金不多，却希望借着买房来赚取差价。更危险的是，其中一部分人使用高额金融杠杆的方式购房，一旦市场不好的时候，无疑是灾难。现在不仅是权贵、投资客，甚至连普通的购房者都加入炒房大军中。【 详情】 |
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