摘要：全年成交新建商品房超过1500万平方米、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度加大、存量房租赁市场将获得大的发展……近日，合肥市房地产管理局印发了《2016年全市房地产管理工作要点及责任分解的通知》，将今年合肥房地产相关行业的各个任务进行明确和分解。

全年成交新建商品房超过1500万平方米、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度加大、存量房租赁市场将获得大的发展……近日，合肥市房地产管理局印发了《2016年全市房地产管理工作要点及责任分解的通知》，将今年合肥房地产相关行业的各个任务进行明确和分解。

今年力争成交新建商品房超过1500万平方米

“力争房地产开发投资达到1000亿元，成交新建商品房超过1500万平方米。”这是合肥市房地产管理局今年定下的目标。1500万平方米，以每套房100平方米计算，就是15万套，意味着一个月成交1万余套。去年，市区成交新建商品房面积为939万平方米。

在这个目标下，合肥市继续巩固房地产市场平稳健康发展态势。贯彻落实国家、省、市有关房地产市场的各项政策，建立购租并举的住房制度，加大进城农民购房支持力度。按照“分类调控、因地施策”的总要求，创新房地产市场调控措施。加强房地产市场监测分析，优化供应结构，稳定社会预期，保持房地产市场供需相对平衡。

“捂盘惜售”等违法违规行为处罚曝光力度加大

今年，合肥市进一步完善和加强市场动态监管，加大对“返租销售”、“办公改公寓”、“捆绑销售”、“捂盘惜售”等违法违规行为处罚和曝光力度，妥善处置并就延期交房等问题提出处理意见。

对市场上商品用房管理乱象，将创新房地产市场监管方式，出台进一步加强商业用房管理办法。继续完善商品房预售资金监管系统，强化施工合同备案制，加强项目动态监管。

合肥将大力发展存量房租赁市场

不动产登记是今年合肥房地产行业绕不开的一个话题，合肥房地产相关部门也将做好不动产交易与登记衔接工作，完善个人住房信息系统建设，实现登记与交易信息共享、实时互通。

除了不动产登记外，合肥将以实现房产公共云服务为目标，积极推进和整合各类房地产信息资源，逐步建成房产信息综合服务平台。

对租赁中介管理也将加强。落实国家、省、市有关政策措施，大力发展存量房租赁市场。加强房地产中介机构管理，逐步建立信用考评体系，加大违法违规行为处罚力度。全面推进经纪机构存量房网签工作，规范信息发布、合同签订行为。继续推进房屋租赁信息平台建设，配合做好打击传销工作。

今年新增保障房和棚户区改造2.5万套

在保障房建设上，合肥市今年新增各类保障性住房和棚户区改造2.5万套、基本建成1.2万套，分解下达建设计划并签订目标任务书。全市2015-2017年城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设三年计划的修订及落实工作也将开展。

同时，合肥市将加强货币化安置政策，提高货币化安置比例，加快棚改工作进程。在市本级财政投资的公租房上，研究建立市级统筹、属地审核、现场组织配合的审核机制。提高住房保障覆盖面，实行保障房分配月通报制度。全面清理闲置房源，完善动态巡查管理机制，加强已分配入住保障房的后期管理。

将建立全市物业服务企业信用体系档案

合肥市进一步贯彻落实《关于加强全市物业管理工作的实施意见》，完善相关配套办法和措施，对物业服务市场进行整治规范。严格规范物业企业经营行为，促进企业提高服务质量和水平。

物业企业信用体系建设也被提上了日程。全面实施物业服务企业及项目负责人信用信息管理，完善企业信用信息的采集、公布、使用及管理办法，推进合肥市物业服务企业信用体系档案的建立。

对“无物管”小区物业管理，将采取专业化管理、委托属地管理等多种方式破解老旧小区物业管理难题，分阶段有区别地推动老旧小区物业管理工作。

首个商品房产业化项目有望落地

今年，合肥市将完成建设产业化项目120万平方米以上。扩大建筑产业化应用范围，合肥首个商品房产业化项目有望落地。

维修资金支用面进一步扩大，《关于进一步优化物业专项维修资金使用流程的通知》已经出台。这个通知将简化维修资金账户设立手续，优化使用流程，开通紧急情况下使用物业专项维修资金绿色通道。

对维修资金如何申请使用进行培训，合肥市将全年开办10个班、培训400人次。伴随着省物业管理条例修订，《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》修订也提上日程，这个规定修订中将探索维修资金归集模式。

老旧小区改造上，今年将继续投入整治资金1.2亿元，开展25个老旧小区环境整治，惠及0.79万户、2.25万人。整治中将充分考虑新建充电桩、透水砖铺设、弱电杆线整理等内容，在有条件的小区推行建设植草沟、雨水花园、下沉式绿地，研究“适老化”改造工作。

责编：洪丹丹