摘要：从第13周市区住宅类商品房区域量价方面可以发现，合肥市区成交套数环比下跌2%，成交面积环比上升6%，成交均价环比上升11%。其中老城区（包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区）成交套数环比上升32%，成交面积环比上升47%，成交均价环比上升14%；新城区成交套数环比下跌19%，成交面积环比下跌13%，成交均价环比上升10%。​

合肥家园网讯 据家园网数据统计，第13周合肥成交住宅类商品房3154套，环比下跌7%。其中市区住宅商品共成交1838套，环比下跌2%。九大区中，三区域住宅类商品房成交套数环比上涨，上涨幅度最大为庐阳区，环比上涨98%；六区域住宅类商品房成交套数环比下跌，下跌幅度最大为包河区，环比下跌61%。组团方面，北部组团成交755套，环比下跌17%；西南组团成交561套，环比下跌6%。

今年的“金三”相比去年，火爆的有点叫人“害怕”。害怕什么？害怕买不到房子呗。虽然合肥房地产市场已经连续两周环比成交量下滑，但这里单纯成交量下滑的数字，并不能说明合肥楼市的真正热度。

从第13周市区住宅类商品房区域量价方面可以发现，合肥市区成交套数环比下跌2%，成交面积环比上升6%，成交均价环比上升11%。其中老城区（包河区、蜀山区、庐阳区、瑶海区）成交套数环比上升32%，成交面积环比上升47%，成交均价环比上升14%；新城区成交套数环比下跌19%，成交面积环比下跌13%，成交均价环比上升10%。新老城区相比，虽然成交量的涨跌情况对比鲜明，但是成交均价则是全线上涨。

如今的合肥已经进入高铁时代，作为“一带一路”的节点城市，加快城市的对内、对外的交通建设和城市的配套建设，提升城市能级，扩大城市规模，利好房地产市场。另一方面，根据2015年市区商品住房销售备案情况分析，省内外其他城市居民来合肥市购置房产人数占全部购房人数的44.7%，外省外市居民来肥购房需求仍然旺盛。合肥的房地产市场备受追捧，一度形成了“供不应求”的态势，以至于开发企业“捂盘”等不良现象。总体成交量下滑，很大程度上是由于房地产市场上房源供应不足导致，最终使得成交均价不断上涨。

面对全国下行的经济形势，在经济形势分析会议上，合肥市政府相关部门给出了多想应对措施，对近期房地长市场的火爆情况，省委常委、合肥市委书记吴存荣透露可适当增加土地供应。就目前合肥土地供应计划来看，房地产市场土地供应整体是较为偏紧的。

上海、深圳、南京等地相继出台了新一轮的房地产“新政”，松紧程度各不相同，充分体现了“分类调控”的原则。有业内人士表示，合肥作为省会城市，也可能会出台更多的刺激性政策，无论是组合拳还是单独重拳，2016年都有成为新的购房机会年的可能。

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