合肥上调前期物业费指导价市民：小区物业服务能涨起来吗？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-11-13 09:50:07 来源：安徽网点击量： 8423

摘要：上周末，合肥市住房保障和房产管理局发布消息：该部门与合肥市发展改革委已正式印发《关于调整合肥市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》，合肥市普通住宅小区前期物业收费标准从11 月1 日起调整，相比此前的标准有明显提高。

政府回应：将用好第三方评价手段

“收费标准有了，服务标准也要规范、落实到位。”有市民表示，物业服务收费要与服务质量挂钩，对于物业服务质量，政府应该多监督管理，采取有力措施进行考评和督促，确保物业收费“质价相符”。

据了解，合肥市此次给出四档物业服务的量化指标，包括综合服务、公共秩序维护、公共区域卫生保洁、公用部位和公用设施设备维护管理、公共绿化养护等5 个方面。比如甲级服务的综合服务方面要求管理人员每日巡查小区2 次以上，但谁来监督检查？如果没有执行到位，该怎么处理？这些方面量化考核较难实现。

对此，合肥市房产部门表示，将组建物业管理行业专家库，指导各县(市)、区物业管理部门按照标准开展第三方评价工作。合肥将用好第三方考核评价手段，把评价结果记入物业服务企业和项目经理信用档案，作为项目创优、物业服务收费标准调整、续签服务合同等的重要参考依据。

同时将完善守信联合奖励、失信联合惩戒的体制机制，建立信用体系“ 红黑榜”并定期发布，引导公共资源交易招标单位、开发建设单位、业主大会（业主大会授权的业主委员会）选聘信用良好的物业服务企业。对严重失信的物业企业和项目经理坚决实行强制退出，净化物业管理市场。

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