合肥上调前期物业费指导价市民：小区物业服务能涨起来吗？

合肥家园网 www.hfhome.cn 2019-11-13 09:50:07 来源：安徽网点击量： 8425

摘要：上周末，合肥市住房保障和房产管理局发布消息：该部门与合肥市发展改革委已正式印发《关于调整合肥市区普通住宅小区前期公共物业服务费标准的通知》（以下简称《通知》）。按照《通知》，合肥市普通住宅小区前期物业收费标准从11 月1 日起调整，相比此前的标准有明显提高。

收费新政：前期物业费指导价提高

按照《通知》，合肥普通住宅小区前期物业公共服务费标准实行政府指导价管理，根据物业类型和物业服务等级制定基准收费标准，上下浮动不超过20%。各级收费标准具体为：有电梯的住宅甲级1.7 元/㎡·月、乙级1.5 元/㎡·月、丙级1.3 元/㎡·月、丁级1.1元/㎡·月；无电梯的住宅甲级1.2 元/㎡·月、乙级1 元/㎡·月、丙级0.8 元/㎡·月、丁级0.6元/㎡·月。

据了解，此前合肥市普通住宅小区物业服务收费政策是2011 年原合肥市物价局会同合肥市房产局制定的，具体为：有电梯的住宅甲级1.2 元/平米·月、乙级1.1 元/平米·月、丙级1 元/平米·月、丁级0.9 元/平米·月；无电梯的住宅甲级0.7 元/平米·月、乙级0.6 元/平米·月、丙级0.5 元/平米·月、丁级0.4 元/平米·月。对比之后发现，新的前期物业费标准相比此前有了较大提升。

对于此次调整，合肥市发改委、合肥市住房保障和房产管理局曾作出说明：目前，合肥市住宅小区物业服务收费标准偏低，其中物业公共服务费标准已实际执行近13 年。随着人工费用等的逐年增长，物业服务成本不断上升，现行收费标准难以保证物业服务企业为业主提供标准化规范化服务，与外省同等城市相比，合肥市物业服务收费也处于低水平。

此外，由于收费标准低，部分物业服务企业通过招投标突破、“酬金制”计费、强制提供所谓“增值服务”等违规方式超标准收取物业服务费，市民反应比较强烈。此外，市民对物业的多元化需求同供给不平衡不充分矛盾日益显现，目前物业服务收费标准过低，不利于物业服务提高质量水准，难以满足市民对高品质服务的需求。

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