摘要：2018年，合肥市城镇、农村居民人均住房建筑面积是1978年的近7倍，住房保障体系不断完善，老旧小区推进加装电梯，探索培育发展住房租赁市场。16日上午，“壮丽七十年 奋斗新时代——庆祝新中国成立70周年系列新闻发布会”第17场在合肥市政务中心举行，合肥市住房保障和房产管理局发布该市住有所居、住有宜居相关情况。

累计投入31亿元 老旧小区焕新颜

苏奎介绍，自2012年以来,该市累计投入31亿元,综合整治老旧小区660个,总建筑面积1.5267亿平方米,惠及40万余户、62万余人。整治过的老旧小区，在基础设施、居住功能、公建配套设施、生活环境等方面均得到有效改善和提升。2019年，该市共改造122个老旧小区(含4县1市)，总建筑面积283.6504万平方米，预计投资约17.54亿元，惠及住户33285户，项目已悉数开工建设。

截至目前，合肥市老旧小区累计修整、翻建小区道路167.59公里，疏通、翻建地下雨污管网312.72公里;修整、规范杆管线设施124处，新增机动车停车位20176个;加装电子监控设施605套，安装(维修)单元防盗门10365扇;新增庭院路灯3657盏;维护修复损坏或瘫痪公共消防设施478处，改善疏通小区原有消防通道和登高车操作场地，按相关标准在楼道等公共部位和场所配置移动式灭火器材986件。实现水表出户95个小区;电表出户61个小区;新开通天然气303个小区。

在屋面整修上，合肥市将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改造成斜坡屋面;在外观整治上，对房屋外墙进行防渗、粉刷处理，整修、更换破损落水管道;在楼道整治上，清理杂物、违建，修缮台阶、扶手等;对有条件的小区或楼栋还进行外墙和屋面保温改造。累计重新翻修屋面防水298.5万平方米;取消187处液化气代装点。同时，该市对老旧小区优化绿化布局，拆除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物);维修改造原有休闲场地，配置健身器材等文体设施;在小区主要出入口设置小区平面示意图，合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁，环境提升，累计达标整治老旧小区660个。

对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能;补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施187处;按照相关要求，采置换、回购房屋等多种方式配置物业管理用房59处，提升管理水平。对部分有条件的老旧小区还设置了充电桩，满足新能源产品后期使用。

为满足市民既有住宅使用电梯需求，合肥市制定出台一系列措施。截至今年8月，共有蜀山区15部、庐阳区1部加装电梯完工并投入使用，市区共21部电梯正在建设施工，20部电梯加装方案已通过联合审查，6部电梯加装方案正在评审中，28部电梯完成业主意见征询。

为提升物业服务水平，合肥市突出党建引领，推进物业全覆盖。各辖区根据实际，因地制宜，选择社区准物业化管理模式、市场化物业管理模式、小区业主自治模式，基本实现老旧小区物业管理全覆盖。明确责任主体，推动社区服务与物业服务有效融合，将社区服务与物业企业服务拧成一股绳，发挥“1+1”大于2的服务效应。加大监管力度，推进第三方机构考核评定试点。通过政府购买服务的方式引入第三方机构,对老旧小区物业服务进行综合评定，倒逼物业服务企业加大管理力度、提升管理水平。落实保障措施，推进老旧小区管理良性循环。市区财政安排专项资金，在考核评定的基础上，对服务老旧小区的物业企业进行奖补，提升物业服务水平。

责编：杨奉娇