摘要：2019年的合肥，悄然间迎来了2万+时代。

2019年的合肥，悄然间迎来了2万+时代。

犹记得2015年，合肥的最高价格尚且在1万左右，而进入2019年，均价超2万+的楼盘，却已超45家，可以说，合肥的楼市真正迎来了2万+的高端改善时代。

而5月26日，龙湖·景粼玖序的首开爆红，200套房源热销九成，其中近70%为140㎡的大面积改善产品，更是从市场的角度验证了改善主场的到来。

合肥改善市场竞争激烈，改善系客群又尤其“挑剔”，龙湖·景粼玖序又是靠什么圈来这么一大波“龙粉”?

开盘现场了解到，其中一位购房者李先生，常年出差，偶然随朋友去过重庆龙湖·蓝湖郡社区，十年前的社区，一如刚刚交付，同时留在脑海里的，还有龙湖社区举办的“晒被节”、“善亲节”，“邻里之间像亲人一样和睦，物业人员很贴心，当时就有了要成为龙湖业主的想法”。

“十五里河的生态景观打动了我”

还有一位王女士，气质出众：“我是老合肥人，就住在周边，听说旁边规划了中央公园，有10个天鹅湖那么大，而且项目门口就有十五里河，生态环境很好，我这人比较注重生活的小情调，景粼玖序就是这点打动了我。”

“准备生二宝，想要换个大点的房子”

开盘现场，选到心仪房源的人心情都不错，赵先生夫妇就是。

这对夫妻是卖了原来的房子来买景粼玖序的，“原来有套90㎡的小户型，近期准备生二胎，房间就显得局促了，我买的是140㎡的，后期2个小孩一人一个房间，而且旁边就有学校，方便接送。”

首次开盘，不少购房者都是奔着改善去的，问及缘由，答案无外乎：品牌大、物业好、离省府近，又有中央公园+十五里河的生态资源。

中央公园板块，近期合肥的热点区域，位于滨湖、政务、老城区的正中央，本就是城市绿心，离省府也不远，十五里河环绕，未来也是政府重点打造的发展方向。龙湖·景粼玖序立序中央公园板块，备受青睐。

如果说板块潜力、生态景观、地铁口，奠定了景粼玖序的客户基础，那么周边密布的西安路小学、黄河路小学（在建中）、滨湖银泰城、长江医院等配套，则赋予了社区便利生活的美好未来。

丨龙湖·景粼玖序鸟瞰效果图

排名房企前10的龙湖，有着缔造高端豪宅的基因，超40000余栋别墅修为，在业内有着“中国别墅专家”、“中国园林大师”的美誉。在改善市场如鱼得水的龙湖，自然更懂得改善类客户的需求。景粼玖序的园区，以苏梅岛丽思卡·尔顿酒店理念为设计蓝本，“浪漫之海”、“漫居之岛”、“漫溯之林”三种主题景观交融其中，度假式生活场景，完全是一幅城市高净值人群才养得出的独有矜贵。

从前期的客户调研来看，超过70%的改善客户，更关注物业服务。龙湖物业，连续10年业主满意度超90%，亦是中国500强物业首选品牌，累计服务超200万户业主，服务标准近3000条，比如夜间巡逻穿软底鞋、上门服务穿鞋套、雨后20分钟地面无积水……在一个个小细节中，给幸福人居定下了标准。

典型如景粼玖序，有龙湖的高端品牌护航，有优质配套加持，又有过硬的产品保障，头顶这些光环，想不热销都难。

丨龙湖·景粼玖序效果图

而就合肥改善市场而言，主动权是站在购房者一边的，开发商若无建树，很难拔萃。

据统计，合肥楼市目前均价超2万+的楼盘，已超45家，改善系产品持续增长，从龙湖开盘的结果来看，龙湖·景粼玖序在2万+的改善市场中，认知度颇高，是大多购房者的首选。原因无他，项目周边的地价已出现明显上浮。

旁边的省府板块，3月21日出让了滨湖2018-02号地块，直接引发最高楼面价17100元/㎡的限定，预计入市价格2.5万+。

丨包河S903地块位置示意图

5月30日，合肥迎来又一轮土拍。与景粼玖序一路之隔的包河S1903号地块以楼面价15541元/㎡成交，入市价再破新高，中央公园板块价值井喷，中央公园CBD热势已成。

龙湖·景粼玖序

首期滨水大平层，首开爆红，劲销9成

约147㎡滨水洋房即将热势加推

敬请期待

项目：龙湖?景粼玖序

地址：上海路与黄河路交口 （高德地图、百度地图、腾讯地图搜索“龙湖·景粼玖序”即可）

产品：洋房、小高层、高层、社区商业等

规划：2019年合肥市政府工作报告提到，骆岗片区将以建设中央公园为核心，打造品质一流的城市新地标、面向全球的国际舞台。

其它特点：一线滨水人居，十五里河波光粼粼，辉映省府万千繁华；一脉“景粼”系，擎领合肥中央公园封面级作品。

交通贴士：无缝链接地铁5号线黄河路站，双向八车道城市主轴上海路贯通全城。

责编：丁冬雪