摘要：年终岁末，关于房地产市场的消息又多了起来。有些城市房价跌了，有些城市库存多了，房地产市场进入寒冬了……类似的讨论，一直也没有停歇。针对百姓关注的焦点问题，经济日报·中国经济网记者采访了相关部门和专家。

推进行业健康发展

改革开放40年来，特别是1998年前后住房制度改革以来，我国城乡居民住房条件不断改善。目前，全国居民人均住房建筑面积40.8平方米。我国房地产市场取得了长足发展，但不可否认的是，房地产市场也面临着许多突出问题。

中国房地产业协会刘志峰认为，当前我国房地产面临供需不平衡，租售结构不合理，住房属性被扭曲，行业作用被放大，杠杆率过高，品质提升缓慢，企业发展持续性差，资源能源浪费大等问题。因此，应积极推进房地产行业高质量发展。

刘志峰认为，推进房地产行业高质量发展，就是要推进绿色健康住房发展。随着群众生活水平的提高，住房需求已经不仅仅是满足睡眠的空间，而是满足绿色健康生活的需要。绿色建筑评价级别高，住宅性能认定好，采用的材料、部品都要符合绿色健康要求。没有全方位、全周期的住宅健康环境和服务，高质量就不全面，也谈不上美好居住生活，要围绕实施“健康中国”战略，让老百姓从“有房住”向“住好房”“住得健康”转变。为此，应从以下几个方面发力。

首先，要依靠数字化改善生产。这与房屋建筑质量密切相关。应强化住宅开发的品质管理，在建造全过程跟踪，确保规范施工、安全生产，防止偷工减料、弄虚作假。

其次，要依靠工业化提高精度。住宅质量通病得不到根治，很重要的原因是手工劳动比重大、产品精度低。采用工业化生产住宅，可大幅提升住房品质和性能，延长使用年限、降低使用成本和维护费用。

再次，要依靠信息化、智能化做好服务。发挥互联网+、大数据的作用，将教育、医疗、旅游、大健康等信息接入社区和家庭，以满足人民群众日益增长的需求。

此外，还要注重住房全寿命的资源能源节约和全方位服务。住房应该是成品，不应该是半成品，要努力实现全装修一步到位，减少浪费。由于住房的使用周期长，但家庭结构变化快，所以要推进空间可变的结构体系。

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