摘要：在调控持续强化的大背景下，快销去库存仍是开发商的首选策略。清华大学房地产研究所所长刘洪玉5月31日在中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会上表示，2018年严监管态势延续，开发商融资渠道将持续收紧，融资成本或继续提高。开发商应积极降负债去杠杆，特别是小型房企将面临巨大考验。

媒体评"摇号炒房"：这不是抢房 分明是"抢钱"

据不完全统计，中国目前有8个城市出台了摇号购房政策，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳等城市的新房，一律限价摇号出售。"摇号炒房"的背后，是一、二手房价格倒挂，新房价格反而比二手房低，引致人们花时间、精力去排队、办理冻结银行存款等手续来争取得到购房号的利益。

最新发布的《中国百城住宅库存报告》显示，4月份中国百城住宅库存已经出现连续33个月同比下跌的现象，三四线城市去库存周期为近9年最低。报告显示，截至2018年4月底，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为43386万平方米，环比减少0.7%，同比减少7.9%。

因此，多个城市采取了购房摇号的措施应对库存告急。

于是乎，深圳有人揣着数千万来买房，也只能找个角落蹲一下等摇号，据称500万诚意金成为部分项目最低的摇号门槛；杭州甚至出现万人争抢百套房子的摇号而有人晕倒、有人打架的局面；武汉也由于新房低于二手房10%~40%而遭疯抢。

这不是抢房，分明是“抢钱”！如果有幸能摇到一套房子，适时出手能轻松赚个100万到200万。“摇号购（炒）房”超低的中签率、超高的溢价，和股市打新极其相似，有网友将这种现象比作“楼市打新”。在多地出台买房摇号政策之前，市场上还出现了开发商捂盘惜售、炒卖房号、关系户、号子费、茶水费等乱象。

摇号政策有利于缓解刚需群体的购房压力，这是这几个城市出台新房摇号政策的初衷。但其结果呢？却在给市场传递出“供不应求”的信号，让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理，这不能不说是一种讽刺，也严重背离了中央调控楼市推行“房住不炒”的意图。

责编：杨奉娇