业内:所谓的“房地产行业低库存”,只是一个营销手段
合肥家园网 www.hfhome.cn 2018-06-04 10:04:34 来源: 合肥家园网综合 点击量: 3319
摘要:在调控持续强化的大背景下,快销去库存仍是开发商的首选策略。清华大学房地产研究所所长刘洪玉5月31日在中国房地产上市公司研究成果发布会暨第十六届中国房地产投融资大会上表示,2018年严监管态势延续,开发商融资渠道将持续收紧,融资成本或继续提高。开发商应积极降负债去杠杆,特别是小型房企将面临巨大考验。
房企业绩分化愈加明显
会上发布的《2018中国房地产上市公司TOP10研究报告》显示,2017年在资本市场“监管升级、脱虚向实”的主旋律下,房地产上市公司整体融资环境趋紧,但成交规模再创新高,整体实现“增收又增利”。同时,房地产上市公司在盈利能力、财富创造力和财务稳健性等方面分化加剧。
据统计,去年沪深两市上市房企及赴港上市房企的营业收入均值分别为167.37亿元、328.09亿元,分别同比增长8.11%和27.64%;净利润均值分别达到21亿元、51.94亿元,分别同比增长25.34%、52.27%。据观察,不同销售额阵营企业净利润、核心净利润分化现象显着,净利润增速与核心净利润增速之间的差额逐级递减。
报告显示,3000亿元以上、1000亿元至3000亿元阵营房企的核心净利润增长率均值分别为58.54%、67.15%,相差近10个百分点。 2018年以来,房地产调控持续强化。"目前房地产上市公司规模竞争更加炽热化,加大杠杆实现快速规模扩张,已成为多数房地产上市公司战略抉择。"中国指数研究院院长莫天全说,在此背景下,库存管理能力、周转速度和现金流状况成为房企的生存关键。
责编:杨奉娇
合肥家园网版权与免责声明:
①凡本网注明“稿件来源:合肥家园网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属合肥家园网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用必须注明“稿件来源:合肥家园网”,对违者本网保留追究责任的权利。
②本网未注明“稿件来源:合肥家园网”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:合肥家园网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。
③ 如本频道转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与我们联系。
频道文章推荐
>>更多
- 东湖高新12月探访记 一期写字楼主体已封顶
经开区东湖高新项目总占地182亩,总建筑体量24万[详细]
- 高铁板块改善性房源 绿地御徽11月探访记
绿地·御徽坐落于包河区宏村路以西、黟县路以北,[详细]
热点专题推荐
>>更多
热点资讯
>>更多
- 升速直追北上广 合肥楼市领涨全国
于大多数在合肥工作与生活多年的人而言,2016年楼[详细]
- 上周县域住宅前十成交52套 肥东均价连续2周破万
据本网统计数据显示,上周长丰、肥东住宅类商品房[详细]