摘要：致敬合肥地产30年，矗立合肥地产行业标杆，共鉴合肥地产时代丰碑！合肥主流地产媒体邀您共同见证！

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《论语》有云：三十而立。其实，“立”的不仅仅是人，还可以是一座城市。从江淮小邑到大湖名城，合肥自解放以来、尤其是近30年的城市变迁，可谓是精彩非凡。

很多刚过而立之年的合肥“土著”们，说起孩提时候对合肥的印象，应该是“小”。那时候，很多人觉得环城马路以外的地方都是郊区，就连现如今寸土寸金、十分繁华的一环地带在80年代末也仅仅是“郊区”般的存在。的确，1949年2月1日新成立的合肥市，市区面积只局限于城墙之内。

1989年的合肥三里庵

三十年，弹指一挥间。合肥的城市规划日益完善，地理版图不断扩大，曾经的“小”合肥已经在时间的洗涤下逐渐壮“大”。

从主城到县域 区域版图不断扩张

历史的河流不断向前，逐渐长“大”的合肥之那段成长史却久久地存于合肥人的脑海中，难以磨灭。

1989年的五里墩

峻刻于胜利广场的那个永远载入史册的日子：1949年的2月1日，新合肥由此展开了一段精彩的区划变迁史：

1951年11月，合肥成立车站、东市、西市3个区；

1958年7月，肥东县、肥西县、巢县划归合肥市；

1960年3月，改车站区为东市区，原东市区改为南市区；

1961年4月，三县划出；

1963年8月，改南市区为中市区；

1983年7月，肥东县、肥西县复归合肥市辖；

2002年3月，合肥市区划再次调整，以“山河海洋（阳）”之名，将原东市区、中市区、西市区、郊区分别调整更名为蜀山区、包河区、瑶海区、庐阳区；

2002年，政务文化新区启动建设，南起经济技术开发区、肥西县边界，北至铁路专用线，西起合九铁路，东至金寨路、合作化路；

2006年11月，合肥正式启动滨湖新区建设，确定开发巢湖以北，紫云路以南、沪蓉高速以东的区域，希望借此融入长三角；

至2008年底，合肥市辖肥东、肥西、长丰3个县，瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区，合肥高新技术产业开发区、合肥经济技术开发区、合肥新站综合开发试验区3个开发区。

2011年8月，巢湖地级市拆市，改原居巢区为巢湖县级市，部分区域划归合肥；

2011年8月，庐江县因撤销巢湖市被划属合肥市。

至此，合肥九区四县一市最新版图正式诞生，合肥的城市发展进程由此迈入一个崭新的阶段。

紧随“141”战略 筑建合肥新格局

上个世纪九十年代，合肥以老城区为中心，向东、北、西南三翼伸展，田园楔入的“风扇型”城市布局被规划界誉为“合肥模式”，并成为全国城市三大经典规划模式之一，“141”城市发展战略由此被提出。

简单来说，“141”城市发展战略就是在合肥城镇密集区范围内构建一个主城、四个外围城市组团、一个滨湖新区的总体空间框架。

而随着合肥城市空间结构逐渐完全呈现“141”的城镇空间结构，合肥的城市成长阶段也慢慢过渡到轴向生长阶段，以“一核五轴多组团”的方式构筑合肥都市圈。

2013年6月，合肥“1331”市域空间发展战略规划正式对外公布。其中，第一个“1”是对原“141”格局的概括，包括1个老城区、1个“滨湖新区”和4个城市组团；而第一个“3”延伸出“巢湖、庐江和长丰”3个城市副中心；第二个“3”则为“合巢产业新城、庐南产业新城和空港产业新城”3个产业新城；最后一个“1”为环巢湖示范区。

据此规划，合肥跻身于世界级长三角城市群，上海为中心城市，合肥与杭州、南京为副中心城市，未来城市人口将达到千万以上。

从环城到环湖，从“141”城市组团，到“1331”市域空间战略，合肥的成长脚步从未停歇，且越来越快。

新一轮规划将启 过去与未来邀你见证

近年来，随着城市规划的不断完善，合肥这座城市所蕴藏的无限潜能被逐渐激发，东南西北遍地开花。国家级滨湖新区已申报静候审批、东部新中心建设有条不紊开展开来、北城新区建设成果日益显现、西南副中心城市打造马不停蹄。一年又一年，合肥带给我们越来越多的惊喜和感动。

再有两年的时间，合肥现行的总体规划即将退出城市发展的轨迹，接替它的新一轮城市总体规划目前也已经完成了初步成果。我们相信，在新规划的指引下，合肥的未来必将更加光彩夺目。

合肥这座城市的变迁离不开房地产的日益发展。2018，恰逢合肥地产30年，从市区到环线，再到新兴区域，既是城市建设发展的脉络，也是地产市场变迁的真实写照。

致敬合肥地产30年，矗立合肥地产行业标杆，共鉴合肥地产时代丰碑！合肥主流地产媒体邀您共同见证！??

责编：杨奉娇