摘要：一座旧城在风里漂泊，满满的回忆，沉甸甸的故事，这或是一座老城的岁月。老朽的枝桠斜倚着斑驳的城墙，古老的黄瓦红墙掩映着杨柳，这或是一座老城的沧桑。

一座旧城在风里漂泊，满满的回忆，沉甸甸的故事，这或是一座老城的岁月。老朽的枝桠斜倚着斑驳的城墙，古老的黄瓦红墙掩映着杨柳，这或是一座老城的沧桑。

合肥作为一座历史悠久的城市，承载着几千年的历史文化，老城区作为合肥历史发展最为繁荣的区域，生长着不一样的岁月故事。

自1988年住房改革以来，合肥房地产市场从蹒跚学步到健步如飞。弹指一挥三十年，谁能想到现在的“楼市四小龙”、“全球房价涨幅第一”曾经只是城门宽不过一辆车的小县城？三十年风起云涌，三十年波澜壮阔，伴随着改革开放的大潮，合肥的房地产市场发展到了它从来不曾想到的高度。

作为一个区域性特大城市，合肥的知名度和美誉度都在随着时代的变迁而逐渐上升。社会安定，经济繁荣，人民安居乐业，是这块古老而生机勃发的土地最好的见证。

城市的变迁 承载老一辈的记忆

由于改革开放，八九十年代的合肥城区，经济得以飞速发展，无论是在科技，教育、商业、交通上面都有显著提高。老城区作为全市政治文化中心，其地位是显而易见，加上悠久的历史，拥有更大优势，文化建设方面有着李鸿章故居，古逍遥津，点将台，城隍庙等文化古迹。在商业方面也拥有众多商业中心，就比如女人街，三孝口，步行街，城隍庙，四牌楼等，加上周围教育资源丰富，居住氛围浓厚，又增强了区域联合优势，促进老城区的经济发展。

商业的繁荣离不开便利的交通，旧时长江路便充当着主要角色，长江饭店、花园街、红旗饭店、张顺兴……的出现使得长江路更加繁华。有人说，长江路不仅承担着城市主干道，而且兼备商业、生活、行政办公等重要功能。现在看来，它不仅跨越了老城区，这条路更是跨越了一段历史。

（三孝口天桥）

（范巷口天桥）

（步行街）

（城隍庙）

（女人街）

（上个世纪的长江饭店）

（上个世纪的百货大楼）

在当时，或由于人口集中于此，老城区的日常交通状况很不乐观，加上生活水平有限，所以人行天桥桥的建设在当时来说是缓解交通压力的主要方式，范巷口天桥、飞凤街天桥、宿州路人行天桥、六安路天桥、三孝口天桥的建设由此而来。有老一辈的人评价这些天桥：“平日，交通拥堵，是行人方便的通道；节日，五彩缤纷，是欣赏繁华的去处；夏天，凉风习习，是乘凉的好地方；入夜，居高临下，是情侣的散步区。”

如今被誉为“安徽第一路”的长江路，则是合肥老城区变化的最好“讲述者”，它在老城区板块，见证了整个合肥的变迁。

板块的崛起经济发展更加显著

1992年党的十四大正式宣布：“我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制”，“要使市场在社会主义国家宏观调控下对资源配置起基础性作用”。这标志着我国经济体制的根本变革有了明确的目标。合肥随着市场经济的不断完善，生产总值逐年提高，城市建设不断扩大。同时，交通状况也得到大步提升，老城区版块发展飞速提升。

随着改革开放和城市经济的发展,合肥市房地产业一直保持快速、健康、有序发展。从1984年旧城改造为标志的房地产市场起步,到1993年的住房制度改革,再到1998年取消实物分房,实行住房贷款补贴以后,房地产市场发展步入快车道,特别是2003年以后,更是呈现出突飞猛进的良好发展势头。

城市的经济发展，促使住房的成套率大幅提高,新建住宅小区的大量建设,其规模、档次、生态环境改善、绿化率、科技含量的提高、配套功能的完善,都使住宅品质得到提升,特别是一些知名品牌开发企业和优秀设计公司的进入,为合肥市住宅房屋的设计、管理及建设等带来了全新的观念,提高了品位和档次。

建国60余年来，合肥的城市规划建设工作一直都有比较鲜明的特色,从一个江淮小邑迅速成长为大湖名城。从建国初期逐渐摸索城市规划，经历了计划经济到市场经济多个时代，合肥的规划蓝图不断雄伟瑰丽，昭示着这座城市发展的无限未来，合肥正在向长三角城市群副中心的宏伟目标不断迈进。

在未来，合肥这座城市将发展的更加美好，人们生活水平将大幅度提高，这也是城市规划最好的见证！??

责编：杨奉娇