合肥人均住房面积35.8㎡住宅条件向改善环境发展

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-11-08 10:21:25 来源：合肥家园网综合点击量： 3476

摘要：十八大以来，合肥市新建商品住宅市场环境如何？昨日，国家统计局合肥调查队给出了“答案”。根据最新的报告显示，合肥住宅条件从单纯的满足基本需求向改善环境发展，2012年-2016年新建商品住宅备案平均每年11.1万套。截至2016年底，合肥市城镇居民人均住房建筑面积为35.8㎡，较2012年增加7.0㎡，增幅为24.3%。

购房需求：90-144㎡以上更热门

根据国家统计局合肥调查队住户调查资料，截至2016年底，合肥市城镇居民人均住房建筑面积为35.8㎡，较2012年增加7.0㎡，增幅为24.3%。

2012-2014年，新增楼盘位置在主城区(庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区)居多，2015-2016年开发区(政务区、滨湖区、高新区、经开区、新站区)新增楼盘数量与主城区楼盘数量成持平或略多的状况。可以看出，随着合肥市城区建设的推进，主城区可开发地块逐渐减少，居住区域向开发区不断扩展，开发区新增楼盘逐渐在房地产市场上占据主导地位，居住范围不断扩大。

合肥市民的购房需求也由刚需向改善转变，通常来说，90㎡以下住宅基本上为纯刚需类型住宅，90-144㎡为改善型住宅，144㎡以上则已趋向于高档住宅。2012-2016年90-144㎡以上住宅备案量占当年备案总量的比例分别为51.2%、51.4%、57.9%、63.6%和60.1%，这一比例说明，购买改善型面积住宅的购房者在总购房者中比例呈绝对多数，当前市场上购房需求已从刚需转为改善。??

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