摘要：十八大以来，合肥市新建商品住宅市场环境如何？昨日，国家统计局合肥调查队给出了“答案”。根据最新的报告显示，合肥住宅条件从单纯的满足基本需求向改善环境发展，2012年-2016年新建商品住宅备案平均每年11.1万套。截至2016年底，合肥市城镇居民人均住房建筑面积为35.8㎡，较2012年增加7.0㎡，增幅为24.3%。

市场供应：六成以上楼盘一户一车

合肥市的住宅供应量怎样？2016年10月以后，合肥市陆续出台了各项限购限贷、最高限价和土拍调控等政策措施，存销比开始大幅回升，但库存量并未大幅回升，只是由于销量锐减而相对充裕。但总体来看，2012年-2016年可售新建商品住宅量与存销比均经历了一个“波涛起伏”的过程。2013年-2015年，合肥市月度存销比基本保持在3个月以上，但在2016年出现了大幅下降的情况，个别月份甚至存销比不足1，可售住宅接近“红线”的情况。

合肥市城镇居民对于住宅环境的要求日益提高，新建商品住宅环境也在不断改善。2012-2016年共新增楼盘248个，五年内分别新增51个、65个、42个、44个和46个楼盘。2016年28个楼盘车位比超过了1，占比已达到60.9%。这一数据意味着合肥六成以上的新增楼盘平均已实现一户一车。

合肥市住宅小区的舒适度也在提高，2012年-2016年，合肥市绿化率在40%以上的新增楼盘占当年新增楼盘比例分别为80.4%、72.3%、69.0%、79.5%、73.9%。虽然个别年份有所起伏，但基本上都保持在70%左右，符合国家的标准，适宜居住生活。

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