下半年调控趋严楼市或量价齐跌

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-07-24 09:07:08 来源：合肥家园网综合点击量： 2850

摘要：上半年龙头房企的业绩报告即将在未来一周迎来披露高峰。日前，相关机构的监测数据，已提前透露龙头企业普遍逆势增长的消息。根据中国指数研究院监测显示，包括碧桂园、恒大、万科等在内的40家龙头房企，上半年合计销售额达21143.56亿元，同比增长54.5%，多家房企完成了年度业绩目标的五成以上。

机构仍看好房地产股

那么，在楼市回调、房企增长放缓的情况下，机构对下半年房地产板块股票投资行情有何看法和意见？

申万宏源分析师王胜分析称，行业集中度加速提升、业绩走势分化是2017年房地产行业主要趋势，强者愈强。上半年三四线销售持续高增长，尽管未来随着一二线房价下行压力增大，三四线价差缩小可能会对销售有所遏制，但在上半年高基数的情况下依然利好全国化布局的龙头房企。而房地产调控政策下半年继续深化的情况下，龙头房企的品牌、资金等优势会愈加凸显。他重点推荐低估值、具备业绩支撑的绩优地龙头股：招商蛇口、金地集团、万科A、保利地产；三四线土地储备丰富的华夏幸福、绿地控股；以及业绩增长较强、开始全国化布局加速扩张的区域龙头房企蓝光发展、阳光城。

而中泰证券分析师戴志锋认为，上半年房地产数据显示销售新开工持续超预期，因而继续看好地产龙头。

川财证券分析师宋红欣则提醒，在一线城市房价环比回落，区域楼市分化明显的情况下，应密切关注经济形势和政策变化，建议重点配置龙头股。从企业层面来看，房企拿地热度依然高涨，万科此前以551亿元成功购得广信房产资产，有16宗可开发土地，上半年拿地金额超过碧桂园，成为行业第一，房企拿地热情不减。从销售情况看，上半年碧桂园销售额为2889亿元，同比增长131%；恒大实现销售额2441亿元，同比增长72%；万科实现销售额2772亿元，同比增长46%，龙头房企销售情况超预期。龙头公司凭借融资和投资优势进一步夯实领衔地位，伴随着行业集中度的提升，其价值也有望获得重估。建议投资者关注招商蛇口、保利地产、万科A。

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