摘要：上半年龙头房企的业绩报告即将在未来一周迎来披露高峰。日前，相关机构的监测数据，已提前透露龙头企业普遍逆势增长的消息。根据中国指数研究院监测显示，包括碧桂园、恒大、万科等在内的40家龙头房企，上半年合计销售额达21143.56亿元，同比增长54.5%，多家房企完成了年度业绩目标的五成以上。

龙头房企上半年业绩普遍逆势飘红

上半年，在楼市调控政策持续发酵的情况下，龙头房企业绩却普遍在逆势增长。中国指数研究院监测显示，截至6月30日，销售额超过50亿的企业达到126家，比去年同期增加了11家，销售额共计36220亿元，约占全国市场份额的62%。万科、碧桂园、恒大迈入两千亿门槛，绿地、保利、中海、融创紧随其后迈进千亿阵营，再次呈现强者恒强的行业定律。从目标完成率来看，大部分房企均已完成50%以上，龙湖、旭辉等企业上半年目标完成率达70%以上，完成全年销售目标已经成为大概率事件。另一方面，上半年房企销售业绩保持快速增长的同时，一线及热点二线城市仍为业绩主要贡献区域。从十大龙头房企的销售份额来看，一、二线城市在售项目平均占比分别为19.1%和54.8%，合计占比73.9%。

不过，像万科、恒大等龙头上市公司，近期告知记者其业绩披露期仍要过一段时间。目前在A股上市企业中，已披露上半年业绩预告的多为中小型企业，对整个房地产板块的运营情况还不具代表性，但可从中看出一些当前房地产行业基本面的走势。

在已发布2017年中报业绩预告的A股房企中，剔除数据不全的企业，31家预告净利润呈现上行趋势，占比超过五成，18家亏损，其中8家是首亏。18家房企归属于母公司股东的净利润超过1亿元，占比超过三成。此外，区域性龙头房企盈利能力仍较为坚挺。截至目前，2017年上半年有5家上市房企预告净利润超过5亿元。这反映出行业集中度在提升，龙头房企市场占有率继续扩大，中型房企净利增长速度放缓，转型不利的企业亏损较为明显。

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