摘要：上半年龙头房企的业绩报告即将在未来一周迎来披露高峰。日前，相关机构的监测数据，已提前透露龙头企业普遍逆势增长的消息。根据中国指数研究院监测显示，包括碧桂园、恒大、万科等在内的40家龙头房企，上半年合计销售额达21143.56亿元，同比增长54.5%，多家房企完成了年度业绩目标的五成以上。

楼市调控加紧下半年或量价齐跌

记者从国家统计局发布的上半年全国房地产开发投资和销售数据看到，1—6月份，全国房地产开发投资50610亿元，同比名义增长8.5%，增速比1—5月份回落0.3个百分点。尽管今年以来，房地产开发投资增速已连续两个月出现回落。然而，反观土地市场，热度并未下降，房企拿地热情有增无减。

面对新一轮的房地产调控。国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏此前亦分析称，与以往有所不同的是，这一轮调控采取了分类指导、因城施策的方针，房地产投资增速虽然有所回落，但幅度并不大。他预测，下半年房地产开发投资增速，总体可能是一种缓中趋稳的走势。

下半年房地产市场调控政策趋严，目前似乎已成行业共识。近期，各地对土地供应出台的附带条件越来越苛刻。例如，北京所推宅地，除自住房地块外均设有限价，部分宅地还有自持商地比例要求；佛山有宅地既限价又竞自持年限及面积；近日上海还推出两宗“只租不售”宅地。

与此相应的是，楼市交易将如何发展？广东中原地产项目部总经理黄韬认为，在资金紧张的压力下，开发商下半年会采取降价的销售策略，降价幅度大概在5%—10%之间，从部分地区延续至整个市场。到一定时候，市场会呈现出价稳量升的行情。以广州为例，目前是量跌价稳，10月之后或将迎来量价齐跌。

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