商业土地遭“滑铁卢” 流拍潮仍在持续

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-06-01 16:31:12 来源：合肥家园网综合点击量： 2761

摘要：受力度空前的调控影响，商办类产品交易进入低潮期甚至呈阶段性“零网签”，速冻效应传导至土地市场上，表现为各城市商业地块的持续遇冷乃至“流拍”。

多城市推限价商住地仍待观望

尽管商业土地连受房企冷落，“流拍”潮有持续之势，但近日，各城市仍在陆续推出新的商住地块。

据记者了解，5月16日，江门推出两幅商住地，设置最高限价加配建需求；5月19日，常州市区今年“首次挂地”，推出的4宗商住地均设最高限价加摇号；5月26日，佛山限价6.48亿推禅城商住地，体量5万平米，最高自持2.8万平米。上述地块都将于6月正式出让，但拍卖前景似不明朗。

张宏伟认为，当“商转住”在市场上行不通，地块开发将面临资金周转的巨大压力，房企拿这样的地块只能开发商办，而商办本身即使在上海、北京这样的大城市也有过剩之势，言外之意是开发难度与开发前景并不成正比。

“当然，如果商住地的住宅比例比较大，房企还是愿意拿的。”他补充道。

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