调控加力观望情绪浓厚楼市调控料向更深层次扩围

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-05-31 09:23:45 来源：合肥家园网综合点击量： 2306

摘要：端午小长假期间，多地楼市调控措施继续升级。上海市出台措施，自6月1日起，存量房网签将增身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订。广州多家银行近日取消首套房优惠利率。中国证券报记者在调研了解北京、上海等地楼市时发现，2017年3月份以来各地集中出台的调控政策，使得买房人群急剧萎缩，成交量下跌明显，不同程度地影响了期房、存量房、商住房的交易。眼下，买卖双方更多地关注楼市调控进一步发展动向。

近期部分楼市调控政策一览

上海首先将停止审批“公寓式办公项目”，重新审核尚未上市销售项目；其次，对已批未建的项目，要重新审图，发现违反规范和标准的，依法予以撤销调整，符合规范和标准后，再核发规划、施工许可证；第三，对在建未售项目，从房型设计以及水、电、燃气配套等方面进行全面检查，发现建设行为违反相关规定的，应责令整改，经相关部门联合验收通过后方可销售；在项目交付使用前，相关部门要再次联合验收，不符合商业办公要求的，不得交付，不得办理房屋交易登记手续。

自2017年6月1日起，存量房合同网签备案时，网上操作系统将增加身份信息核验环节，如出售方与房地产权利人身份信息不一致，合同暂不能继续签订。

唐山部分区域非本市户籍限购1套；二套房公积金，商贷首付比例分别不低于40%，60%。

住房和城乡建设部《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》，规范租房市场以及房地产销售行为。

长沙、无锡长沙：在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易。无锡：购买住房（含二手住房）在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房（含二手住房）在取得不动产权证3年内不可转让。

张家口对在中心城区已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；新购住房3年后方可上市交易。

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