摘要：据本网统计数据显示，第40周合肥市区住宅类商品房累计成交500套，环比下跌56.90%，成交面积为54839平米，环比下跌56.53%，成交均价为12719元/平米，环比下跌5.67%，整体呈现量价齐跌的发展态势。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）据本网统计数据显示，第40周合肥市区住宅类商品房累计成交500套，环比下跌56.90%，成交面积为54839平米，环比下跌56.53%，成交均价为12719元/平米，环比下跌5.67%，整体呈现量价齐跌的发展态势。其中前十项目累计成交871套，环比下跌17.12%，成交面积为82418.3平米，环比下跌23.69%。

合肥市区单周的销售量呈现了连续4周下跌的现象，第40周的销量更是下跌到了千套以下，这是近9周以来单周销售量最低。

肥东7盘霸榜  销量占据前十近80%

第40周合肥市区住宅类商品房中的新城区成交套数环比下跌60.4%，成交面积环比下跌59.2%，成交均价环比上涨7.9%，老城区成交套数环比下跌54%，成交面积环比下跌54.1%，成交均价环比上涨6.7%。其中前十项目中，新城区共成交62套，环比下跌82.08%，老城区共成交123套，环比下跌72.35%，肥东县共成交686套，环比上涨592.92%。

第40周的前十榜单中 ，肥东县可谓是表现惊人，销量占前十总销量的78.76%，是新城区的11倍，是老城区的近6倍。第40周的新城区一改昔日引领各区的现象，销量只达老城区的一半。

榜单中，新城区仅1盘上榜，老城区2盘上榜，肥东县共7盘霸榜，两组团0盘上榜。其中，成交套数在百套以下的有8个项目，成交套数在百套以上的仅2各项目。

县域销量、TOP10中肥东县两摘桂冠

第40周肥东县的表现可谓是一枝独秀。其区的琥珀名郡成交191套，夺得销冠，华盛大运城成交172套，位居第二位，蜀山区富祯商务广场成交87套，位居第三位，肥东县的琥珀庄园、文一名都、尚泽·琪瑞康郡分别成交75套、72套、64套，位居第四位、第五位和第六位，前6个席位，肥东占据5位。蜀山区的领势学府成交36套，位居第十位。

肥东县不仅在前十位居榜首，也正因上榜项目集中备案的关系，拉高了整体销量，使得肥东以成交771套的成绩领跑各区，摘得县域桂冠。

均价12719元/平米  7区均价齐下跌

第40周合肥市区住宅类商品房成交均价为12719元/平米，是近3周以来的最低值。

在区属销售均价方面，有7个区域均价呈现不同程度的下跌。包河区的均价下跌幅度最大，为37.96%，其次是庐阳区下跌30.79%，蜀山区下跌22.45%。同时，这三个区域的均价均在万元以下，其中，蜀山区的均价下跌主要是受到合肥国祯广场等定向销售的影响，国祯广场成交均价只有8700元/平米，大幅拉低了蜀山区均价。

第40周共有2个区域的均价呈现上涨现象，分别是政务区环比上涨32.75%，新站区环比上涨1.89%。值得一提的是政务区第40周的均价高达30363元/平米，引领各区，主要是受到融创合肥壹號院高价盘的影响。9月24日融创合肥壹號院首批高端房源首次开盘，1小时劲销6亿，15#高层备案价29600.48元/平米，1#、3#洋房备案价35005.29元/平米，高层产品全部售罄。

合肥限购前夕 纷纷突袭“开盘抢跑”

在二线城市纷纷限购的同时，合肥的开发商似乎也嗅到了一丝消息，纷纷突袭“开盘”，抢跑意味十足。其中，9月28日一天合肥就有4家楼盘开盘，分别是滨湖区的文一豪门金地，一次性放量10栋楼，共计690套房源，项目高层精装房源悉数售罄，均价22000.78元/㎡；高新区的蓝光雍锦半岛加推43#楼，132套房源，均价16500元/㎡，1小时左右所有房源全部售罄；高新区的祥源金港湾加推10#、12#楼楼， 232套房源，均价15200元/㎡；华地翡翠蓝湾推出176套房源，均价11800元/㎡。在9月28日风雨交加的日子里，4家项目突击开盘，共超1200套房源入市，开发商都希望在限购前卖掉更多的房子，毕竟若限购落地，在一定程度会冲击楼盘销量。

9月底开发商抢跑“出货”，但是由于备案的滞后性，数据未显示在第40周的数据中，预计在10月上旬数据会体现。

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