上周住宅前十成交167套新站5大刚需盘齐上榜

合肥家园网 www.hfhome.cn 2017-08-16 17:25:58 来源：合肥家园网点击量： 1210

摘要：上周（8.05-8.11）合肥九区住宅成交数据出炉！住宅商品房累计成交298套，环比下跌1%，成交面积为3.06万方。其中，前十项目累计成交167套，环比下跌2%。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）上周（8.05-8.11）合肥九区住宅成交数据出炉！住宅商品房累计成交298套，环比下跌1%，成交面积为3.06万方。其中，前十项目累计成交167套，环比下跌2%。

新房销量微跌1% 新站133套领跑9区

上周新房销量环比仅微跌1%，近3周以来新房住宅周销量均未超过400套，总体稳定在200到300到之间。上周九区住宅的销量中，新站区是唯一销量超100套的区域，自2017年以来，新站依旧是九区中的价格洼地，周度成交量也连续多次位列榜首。

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除此之外，其余8区销量均不足50套，其中，庐阳区成交44套，位居第2位，蜀山区成交30套，位居第3位。

上周高新区仅成交7套，不幸垫底。目前的高新区在售房源不是很多，多盘剩余楼栋暂未加推，一度导致区内在售新房稀缺。不过，作为纯新盘聚集区的高新区，多个纯新盘目前已蓄势待发，即将迎来首开，例如西子曼城、汇景城市中心、保利柏林之春，伴随着新房源的补给，将缓解区内购房需求。

值得一提的就是政务区了，由于在售项目稀缺，加之区域房源以豪宅改善盘为主，客群定位高端，高房价以及选择性房源较少，致使政务区前期每周成交房源量都处于个位数。然而上周政务销量突破10套，赶超高新和瑶海。

新站5大刚需盘齐上榜前十占比超6成

上周九区住宅前十排行榜中，新站区住宅类商品房累计成交108套，占前十总销量的65.26%，5大刚需盘齐上榜，上周新站依然占据前十“半壁江山”，高销量强势夺冠。

上周上榜的新站5大盘，依然是区内有代表性的刚需盘，销售均价皆在万元左右。其中，家天下北郡成交52套，夺得销冠，该盘也是前十项目销量唯一超50套的项目，另外，当代未来城成交26套，位居第2位，长虹世纪荣廷成交14套，位居第3位，前十中新站区占领前3位。上榜的另外2盘分别是陶冲湖别院和朗香书院。

目前，新站区多个刚需盘在清盘，高价纯新盘也纷纷入市。就目前新站区域楼市来看，呈现两极分化的现象，刚需万元盘加推遭抢，高价纯新盘大多价格在1.4万/㎡，购房者还存在一定的抗性，销量不是很乐观。

新老城区实力悬殊老城区仅成交48套

在前十项目中，新城区共6盘上榜，成交119套，占前十总销量的71.25%，老城区4盘上榜，成交48套，占前十总销量的28.74%，新城区的销量是老城区的近3倍，新老城区在近几周以来，销量差都是比较大的。

另外，上周商业类成交1.48万方，成交套数131套，环比上升1%；办公类成交4.14万方，成交套数421套，环比上升42%；其他类成交1.43万方，成交套数420套，环比下跌8%。周度办公物业成交热度回升明显，支撑整体市场成交持续上扬。

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