6月住宅成交前十6218套限贷执行前市区销量大增

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-07-03 22:45:31 来源：合肥家园网点击量： 694

摘要：6月合肥市区住宅类商品房累计成交11964套，环比上涨高达87.81%，累计成交面积1253244平米，环比上涨71.45%，整体呈现销量大增的局面

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）6月合肥市区住宅类商品房累计成交11964套，环比上涨高达87.81%，累计成交面积1253244平米，环比上涨71.45%，整体呈现销量大增的局面，这与6月落地的限贷政策有密切关系。其中6月住宅前十项目累计成交6218套，环比上涨34.88%。

市区销量、Top10新站区均夺销冠

6月合肥市区住宅类商品房销量排行榜中，新站区以成交2588套位列榜首，环比上涨172.7%,高涨幅与个盘的高销量不无关系，例如新站区的淘冲湖城市广场成交1022套，勇夺TOP10销冠，6月的新站区可谓是冠压群雄。

北部组团的翡翠公馆和北城世纪城，分别成交895套、667套位列第二和第三位，滨湖区的东方蓝海成交386套位列第十位。

组团与市区两极分化严重

6月前十项目中，北部组团累计成交1562套，仅两盘上榜，虽位于第二和第三的位置，但是总销量出现了下跌的局面。在5月，前十项目中两组团占前十总销量的60%，是市区的近1.5倍，而6月市区销量是组团的近3倍，一改昔日组团霸榜的局面，组团与市区呈现两极分化的发展态势。

TOP10中，新城区累计成交3142套，老城区累计成交1514套，新城区销量是老城区的2倍有余，可见，前十项目中新老城区“实力悬殊”。

组团6月销量下滑与市区推盘较多不无关系。今年以来，合肥楼市不断升温，加上地王的不断涌现，市区房源供不应求，市区买房是难上加难，很多购房需求被挤压到了组团区域，伴随组团区域的供需失衡，高溢价土拍，过去的价格洼地已不复存在。然而，6月随着限贷的落地，市区房源大增，也刺激了市场需求得到释放，从而降低了组团的购买量。

限贷前夕多盘抢跑助销量大增

自5月就传出合肥楼市6月将限购限贷，好多开发商开盘抢跑，集中出货，有的热门楼盘一经开盘，即刻售罄。再到6月疑似放开限价，好多开发商开盘抢跑，争取在新政前卖掉更多的房子。然而，终于不负众望，合肥限贷政策在6月24日晚间已落地，合肥市对外发布《关于进一步做好合肥市房地产市场调控工作的通知》，决定自2016年7月1日起实施。

为了避开限贷的影响，开发商们在最后的几天疯狂“出货”抢跑。因为限贷实施后必将抑制一定的购房需求，成交量或许会出现一定程度的下滑，所以赶在限贷前加速抢跑，因为未来的合肥楼市存在不确定因素。

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