摘要：第30周合肥市区住宅类商品房累计成交2535套，环比上涨186.76%，累计成交面积274525平米，环比上涨226.93%，成交均价为11817元/平米，环比上涨13.56% ，整体呈现量价齐涨的发展态势。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）第30周合肥市区住宅类商品房累计成交2535套，环比上涨186.76%，累计成交面积274525平米，环比上涨226.93%，成交均价为11817元/平米，环比上涨13.56% ，整体呈现量价齐涨的发展态势。其中，前十项目累计成交2361套，环比上涨128.55%。

成交量经历了第28周、第29周的低迷，第30周大幅反弹，重回2000套以上，和近期合肥楼市推盘量激增不无关系，同时逢开必售罄的结果也明显体现在第30周的成交量上。

市区销量、TOP10新站区均夺销冠

第30周合肥市区住宅类商品房中老城区成交套数环比上涨353.96%，成交面积环比上涨426.74%，成交均价环比上涨27.09%；新城区成交套数环比上涨137.24%，成交面积环比上涨172.02%，成交均价环比上升12.08%。其中，前十项目中，新老城区的销量相差较大，新城区累计成交1332套，环比上涨157.14%，老城区累计成交594套，环比上涨1088%，两组团累计成交435套，环比下跌6%。虽然新城区的销量是老城区的2倍有余，但是老城区的上涨幅最大，其销量赶超两组团159套，可见，老城区厚积薄发而强劲发力。

在第30周的前十项目中，市区销量大增，占总销量的83.10%，其中新站区的陶冲湖别院成交765套，勇夺销冠，新站区也正因陶冲湖别院集中备案的关系，拉高了区域的总体销量，以成交1030套的成绩夺得九区销冠。庐阳区的凌湖花园成交481套，位居第二位，新站区的朗香书苑成交204套，位居第三位，经济区的翡翠府邸成交83套，位居第十位。

九区均价齐上涨  7区跨进万时代

第30周合肥市区住宅类商品房均价为11817元/平米，环比上涨128.55%，从进入7月份限贷政策的合肥楼市看，九区均价一直徘徊在11000元/平米左右，受到限贷的影响较小，第30周的均价达到了近四周来单周销售均价最高值。可见，限贷后合肥楼市的需求量依旧旺盛。

在区属销售均价方面，第30周合肥市区的销售均价均出现不同程度的上涨，其中政务区均价上涨幅度最高，高达84.57%，主要是因为政务区第30周只有2套置地广场的别墅备案，拉到了区域的整体均价。第30周除瑶海区和蜀山区外，其余7区均价都在万元以上，就连一直被视为刚需福地的新站区，受到陶冲湖别院销量提升的影响，住宅销售均价首次突破了1万元/平米，环比上涨17.32%。至此，合肥已经有7个区域的住宅销售均价迈进了“万”时代。

无惧限贷抢房依旧  楼市高温不减

据本网统计数据显示，在第30周期间，合肥有宝能城、国贸天悦、朗香书苑、琥珀庄园、万科时代之光等10家楼盘开盘推新。在23日和24日两天合肥滨湖、经开、新站3个楼盘同时开盘再次出现1个半小时卖光所有房源的情况，而周五滨湖区一家楼盘夜开，更是1小时售罄。从目前数据看，在合肥物价局官网上有楼盘的房源备案价已高达近34000元/平米。

就当前现状而言，在不差钱的投资客前面，限贷不算个啥。“千人抢房”继续霸屏，热点区域“一房难求”仍将继演。总的来看，限贷之下，合肥楼市依旧火爆，房价仍呈现上涨态势，再加之后期地王项目的入市，房价仍存在一定的上涨空间。

面对高昂的房价，买房仍是很多人可望不可及的梦，对于刚需族来说置业合肥仍具有较大的压力。

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