合肥市区住宅备案量环比上涨135% 均价下跌8.9%

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-06 17:55:59 来源：合肥家园网点击量： 702

摘要：第23周（5.30-6.5），合肥市九区共成交住宅类商品房2732套，环比上涨135%，成交均价10929元/㎡，环比下跌8.96%。总体来看，第23周合肥市住宅类商品房呈现量涨价跌状态。

合肥家园网讯 （编辑黄梦莉）第23周（5.30-6.5），合肥市九区共成交住宅类商品房2732套，环比上涨135%，成交均价10929元/㎡，环比下跌8.96%。总体来看，第23周合肥市住宅类商品房呈现量涨价跌状态。

合肥云谷单盘销837套助力滨湖夺冠

从九区分区量价表现来看，滨湖区一枝独秀，勇夺销冠，以974套的骄人佳绩位居榜首，环比涨幅高达864%。据了解，滨湖区重夺销冠的重要原因来自源个别楼盘的备案量较高。其中，上周期间合肥云谷的单个项目销量达到了837套，位居合肥住宅楼盘销量排行榜第一位，无疑直接助力了滨湖区属销量的提升。

政务区成交套数最少为43套，环比下降43%，均价为17440元/㎡，环比下降7.8%。政务区作为合肥市绝版地段，区域面积小，各种配套设施齐全，住宅均价一直偏高，而住宅供应量一直较少。在价格高、供应量少的双重影响下，政务区销量自然没有其他区域高。

第23周九区住宅销量.png

限购传闻四起开发商纷纷“抢跑”

近期，各种限购传闻如雨后春笋般袭来，考虑下半年市场的不确定性，房企“出货”速度加快，市场房源供应量明显增加，均有限购前“抢跑”嫌疑。

第23周，合肥新品房源入网备案量高达2000余套，虽说对于合肥供不应求的市场来说犹如杯水车薪，逢开必售罄，但是相较于前段时间无盘可售的状况有所缓解，加之限购传闻四起，不少购房者持理性观望态度，欲等待限购限贷政策出台后再入市。因此，第23周住宅类均价稍稍下跌，但总体来看还是10000+，这万元大关，上去容易下来难。

合肥物价局备案系统显示，滨湖区保利海上五月花最新备案均价14500元/平，比上次备案价格上涨了3500元/平。而值得注意的是，同时在网站页面上出现了一行用红色标注的话：根据价格政策规定，商品房价格管理属市场调节价，其价格由房地产开发企业自主制定，本网站公示内容为商品住宅明码标价查询相关信息。

业内人士分析，一旦限价放开，意味着楼市调控手段将快速到来。而最先到来的极有可能是限贷，限购紧随而至。

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