第23周合肥住宅前十成交2437套新老城区“两极分化”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-06 16:12:12 来源：合肥家园网点击量： 609

摘要：合肥市住宅类商品房销量连续7周跌破2千套以下，第23周终于厚积薄发，累计成交2732套，环比上涨高达134.51%；成交面积环比上涨107.73%

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）合肥市区住宅类商品房销量连续7周跌破2千套以下，第23周终于厚积薄发，累计成交2732套，环比上涨高达134.51%；成交面积环比上涨107.73%，成交均价环比下跌8.96%，整体呈现量涨价跌的态势。第23周的合肥楼市可谓是开门红，住宅前十项目也累计成交突破2437套，环比上涨132.6%。这也是前十项目连续4周以来首次突破2千套。

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第23周销量大增疑似开发商开盘抢跑

从限购限贷不排除重启，到限购限贷细则已经草拟完毕，再到合肥差别化的信贷政策曝光(限贷)，近一段时间以来，合肥楼盘调控风声高潮不断，形势愈演愈烈。

受此影响，原本定在5月27日举行的5月最后一场土地拍卖宣布延期。与此同时开发商也在加紧推盘速度，根据本网数据统计显示，6月合肥预计有40多家楼盘加推。合肥楼市开盘量骤然增多，开发商看似都在“抢跑”，畏惧市场生变。

第23周合肥住宅类商品房累计成交3692套（含组团），环比上涨101%，第23周合肥楼市销量大增。可见，近日合肥或将重新迎来楼市调控政策的“传闻”，给开发商带来一定的压力，迫使他们提前推房或者加大推盘速度。

新老城区量涨价跌 TOP10销量两极分化

第23周合肥住宅类商品房中，新城区成交套数环比上升2.14%，成交均价环比下跌7.26%；老城区成交套数环比上升335.21%，成交均价环比下跌12.66%；新老城区整体呈现量涨价跌的发展态势。其中在前十项目中，新老城区的销量比更是大相径庭，新城区累计成交1434套，老城区累计成交294套，西南组团累计成交709套，新城区销量是老城区的近5倍，可见，第23周，新老城区实力悬殊，呈现两极分化的发展态势。

TOP10中滨湖区勇夺销冠

合肥住宅类商品房TOP10销量中，滨湖区的合肥云谷以成交837套的成绩冠压群雄，勇夺销冠。

合肥云谷作为滨湖新区纯新楼盘，由于首推近900套房源，均价不到1万元/㎡，吸引了3000人入场抢房，场面堪比明星演唱会，一经开盘，即刻售罄，为第23周滨湖区的销冠贡献最大。

不仅滨湖区合肥云谷近期推出房源多，从5月底到现今，物价局网上的楼盘备案信息明显大增。

总得看来，相较于5月份开发商的捂盘，楼市成交暴跌。在限购限贷风声愈演愈烈的形势下，6月伊始，开发商火速开盘、加快备案，更加验证了“抢跑”的意味。

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