楼市政策收紧预期渐明 “四小龙”何去何从

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-06-02 12:02:38 来源：合肥家园网点击量： 3142

摘要：在“去库存”大潮下，在一线城市购房收紧，资金出现外溢，一线城市周边以及部分重点二线城市市场活跃。众多利好政策下，二线城市逆袭生长，去库存效果可观，房价大幅上涨，在买涨不买跌的心理下，消费者恐慌性购房，出现了楼市供需失衡的状况。这种情况下，控制房价的压力明显增加，合肥、南京、苏州等二线城市政策收紧预期愈演愈烈。

苏州：5月住宅市场量跌价涨

在苏州楼市前四个月的猛涨之后，受政策以及购房者心态改变的影响，红五月成交出现明显下滑。5月份苏州市区商品住宅成交5493套，环比减少990套，降幅达15.27%，成交面积为707541.23平，环比下降19.56%。非住宅成交量则有小幅上涨，环比上周增加41套，涨幅为1.62%。

苏州楼市5月虽然成交量下滑严重，但是市区商品住宅成交均价却进一步上涨。克而瑞苏州机构提供的数据显示，4月份苏州商品住宅成交均价为18054元/平，5月市区成交均价则首次突破2字头，达到21954元/平，环比上涨21.6%，一副量跌价涨的局面。

有业内人士表示，造成五月成交量直降的原因，一是由于四月份市场成交火热，提前透支了五月楼市成交活力。二是由于受到政策多变以及土拍的影响，更多的购房者选择持币观望，以致楼市成交不佳。

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