第20周合肥住宅前十成交1688套两组团“独挑大梁”

合肥家园网 www.hfhome.cn 2016-05-16 15:03:02 来源：合肥家园网点击量： 655

摘要：据本网数据统计，第20周合肥住宅类商品房累计成交2800套（含组团），其中市区累计仅成交838套，前十项目累计成交1688套，累计成交面积168954.49平方米。

合肥家园网讯（编辑丁冬雪）“红五月”首周开局不利，一改昔日楼市火爆局面，第20周连续后力不足，合肥市区住宅类商品房跌破千套以下，已是三周以来持续下滑。在市区楼市稍稍“降温”的同时，组团在前十销量榜单中，又一次强劲霸榜。据本网数据统计，第20周合肥住宅类商品房累计成交2800套（含组团），其中市区累计仅成交838套，前十项目累计成交1688套，累计成交面积168954.49平方米。《《《“红五月”开局不利前十销量环比跌幅高达近50%》》》

组团后力十足 top10中独挑“大梁”

第20周合肥住宅类商品房销量top10 榜单中，西南组团和北组组团可谓是强劲发力，两组团就占据了榜单的7个席位，累计成交了1351套，占据前十销量的80%，在前十销量中可谓是独挑“大梁”，占据“大半江山”，其中西南组团的海德公馆和信地·华地城，成功占据冠军和亚军的好成绩。

市区仅瑶海区恒大广场、罗兰春天小区和政务区当代花园上榜，三盘累计备案337套，占前十销量的19.96%。第20周老城瑶海区成功逆袭，有2盘上榜，累计备案255套。瑶海区本次上榜是继18周以来首次登榜，其楼盘恒大广场和罗兰春天为第20周上榜贡献最大。

市区楼盘“被遇冷” 组团去化加速

第20周合肥市区住宅备案了838套，环比下跌22.55%，创今年单周备案量最低。同时，西南组团和北部组团第20周商品住宅累计备案1962套，是市区的两倍有余；在前十销量榜单中，两组团累计备案1351套，是市区的近4倍。在市区楼盘或“捂盘”或提高购房门槛等“被降温”的同时，组团楼盘去化加速。

截至5月15日，5月前两周市区住宅日均备案只有137套，距离5月结束还有16天，若按照137套来计算，5月份市区住宅总备案量或将只有4千余套，环比下滑或将超50%。

4月28日的土拍大战中，令业内震惊的肥西两块住宅用地竞拍楼面价纷纷破万，一时间关于肥西今后的房价走势热论不已。而在本月13日，5月的首场土拍，北部组团的两块纯居住用地竞拍楼面价分别为7840.99元/㎡和7575.00元/㎡。组团楼市再次成为焦点。

面对不断升温的合肥房价，市区楼盘却“捂盘惜售”或抬高购买门槛的，使得市区楼市成交“被遇冷”，众多刚需“被逼”至组团购房，致组团楼市升温；另一方面，随着组团土地的高价出让，其房价也必将“水涨船高”。如今组团的房价早已不同往日，刚需福地和价格洼地，未来将从人们的视野中消失。

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