摘要：随着“红五月”来袭，各方关于“红五月”楼市销量走势讨论络绎不绝，然而令人大跌眼镜的是五月首周却开局不利，一改昔日楼市火爆局面。

合肥家园网讯（编辑 丁冬雪）随着“红五月”来袭，各方关于“红五月”楼市销量走势讨论络绎不绝，然而令人大跌眼镜的是五月首周却开局不利，一改昔日楼市火爆局面。据本网数据统计，第19周合肥住宅类商品房累计成交1774套，前十项目累计成交1070套，累计成交面积104392.52㎡。

“红五月”开局不利   前十销量环比跌幅高达近50%

数据显示，第19周合肥住宅类商品房整体销量和前十项目较第18周均有较大下滑，其中前十项目累计成交1070套，环比下跌47.24%，累计成交面积104392.52㎡，环比下跌46.60%，跌幅均高达近50%。可见五月首周商品住宅市场较惨淡，几乎只及“银四”尾周销量一半。

老城区、新城区和组团方面势均力敌

第19周合肥住宅类商品房销量top10排行榜中，老城区、新城区和组团方面可谓是势均力敌，相差不大，一改昔日组团强势霸榜的现象。第19周住宅类商品房top10中老城区共成交316套，新城区共成交382套，两组团共成交372套，总体来说，三者相差不大，成交套数均在三百套以上。

虽然两组团在第19周销量top10排行榜中，占据了“半壁江山”的席位，但是总体销量并未高居一半席位，仅占前十总销量的34.76%。相比较第18周在前十榜单中两组团共成交千套房源的成绩来说第19周组团方面可谓是后力不足，大幅下滑。

值得一提的是西南组团第19周销量不佳。4月28日肥西土拍两宗地块楼面价双双突破万元大关。一时间关于西南组团今后的房价走势褒贬不一。面粉价格上涨必然带动面包价格上浮，因此业内人士预测西南组团今后房价将上涨，不再是价格洼地和刚需福地。一时间西南组团可能会引起消费者的恐慌性购房、开发商的捂盘惜售以及土地价格的疯涨，这种种原因使得第19周西南组团后力不足。组团销量不佳，使得与新老城区势均力敌。

老城区代表之庐阳区逆袭发力  

第19周庐阳区以成交371套冠压群雄，领先8区。在住宅类商品房销量top10排行榜中，作为老城区代表仅庐阳区上榜，并占据两地之席。其中庐阳区森林湖小区、森林城小区以成交195套、121套位居第二位和第四位。在19周top10排行榜中争抢了两席之地，洗雪第18周top10排行榜无一席之地的尴尬局面。

第19周庐阳区之所以逆袭发力，于其两小区住宅高销量不无关系，其中森林湖小区加推精装新房源入市受欢迎，目前加推房源已全部售罄。可见即买即住的精装房在整个市场中反映颇佳，或将在未来的住宅市场中能够占据良好席位。

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