摘要：记者多方采访获悉，虽然人口数量有所下降，但是人口的聚集效应依旧存在，而很多有着消费能力和收入能力的人也有自己的城市偏好，而未来这些新兴的90后甚至00后的购房者的偏好，将成为这个城市购房的主要动力。

马佳佳：90后不买房？

去年，火极一时的“90后”的话题人物马佳佳应邀到万科演讲时反复阐释了一个观点：“90后”不会再为了买房而买房，他们需要的是一种身份认同感和归属感。，她旗帜鲜明地表示：“‘90后’压根就不买房。”她认为诸如“房子=家”、“结婚要买房”、“居有定所”等传统观念在90后新生代中将被瓦解。而更多的90后或以“可继承家族资产”、“房价太高”、“崇尚自由不愿意被房子束缚”为由而不再需要购房。

对于此番言论，中国执行总裁丁祖昱认为“90后”不买房是个伪命题。在中国，买房是永恒的主题，不论是现在的“90后”还是未来的“00后”，这已经是刻到国人骨子里的概念，除非你不承认自己是中国人。

大好房地产董事长盖天佐表示，“90后不买房”的提法是90后思想超前、敢于丢弃包袱的体现。盖天佐表示，对于房子，相信每一类的群体都有需求。对于开发商而言，根本不惧怕90后不买房。

据报道，在央行降准、降息、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“救市”政策刺激之下,楼市回暖，房价不断上涨。今年以来，房地产投资逐月放量，1-9月，房地产投资987.5亿元，同比增长13.3%，增速为自2014年3月以来的新高。其中，住宅投资618.01亿元，同比增长10.8%，同比提高4.1个百分点；商业营业用房投资196.48亿元，同比增长34.3%，高于全市房地产投资增速21个百分点，同比提高4.8个百分点。

10月10日央行宣布存贷比的取消致人民币贬值2%，让钱越来越不值钱。专家认为，此次取消存贷比不仅会造成人民币贬值，还会造成房价的另一轮上涨。在人民币造成的通货膨胀情况下，投资房产成了当今最能保值的手段，买房置业才是资本保值增值的稳妥法宝。

作为购房者应该审时度势,把握好市场节奏变化过程中的购房时机。在中国，不管你是不是90后，一旦你准备成家，购房就是一个让你挥之不去的话题。在当前，短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市,一方面可趁当下开发商资金面仍然相对紧张,购房性价比仍然较高的时机入市获取较好回报,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”,该出手就出手,另一方面,也不要过于贪婪,因为市场风云变幻,机会转瞬即逝,错过最佳投资时机,“

无论开发商与投资置业者都应以更务实长远的态度看待房地产，及时、迅速把握投资机会。这种种现象都表现出在中国，房地产市场是一个具有热度的永恒话题。

责编：张翅