摘要：虽然距离开学还有将近一个月的时间，不过一场关于租房买房的大战已经开始轰轰烈烈上演。记者了解到，目前合肥学区房的火热程度比以往都要强烈。今年，合肥学区房价格仍保持多年来的平稳增长，单价每年上涨千元。对于“学租房”而言，房产中介公司表示，名校附近的房子6月初大都租完了。

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调查:名校周边房源六月被预订

事实上，对于陪读的家长来说，价格已经不是最重要的，房源才是他们所担心的。

虽然距离开学还有将近一个月时间，但名校周边房源已经所剩无几，不少家长甚至为了能抢到一个好房源，6月份就签下合同，然后让房子空着等开学。

“你们现在来租房已经很晚了，我们这边的房子在6月初大都被租完了，哪能等到现在。”合肥市徽州大道上的一家中介公司工作人员听说记者想在学校旁边租房，表示爱莫能助。他告诉记者，学校旁边的房子已经没有了，时间越往后房子就越不好租，现在距离学校一公里的一个单位小区里还有两套房源，但房子是上世纪80年代的老房。

隔一条路租金可能差两百

记者随后又走访了老城区一些知名中小学附近的中介公司，得到的答复基本一致。“越靠近学校的房子越好租，价格也越贵，一般隔一条马路价格可能就会降200元。”中介工作人员说。

采访中，记者了解到，和往年相比，今年学租房的租金有明显的提高，每月较往年提高了200元。

“我们管这些名校旁边出租的房子叫‘学租房’，这些房子的租金一年涨幅约在10%左右。”一家连锁中介公司工作人员告诉记者，目前城区价位最高的学租房在三孝口和徽州大道一带，这里集中了小学到高中的名校。西园小学、屯溪路小学、50中附近的房租价格也较高，但房源相对较多。

和普通住房相比，学租房的租期要求至少为1年，如果中间退租，则租户需要额外支付一个月租金。有的房产中介则直接要求租期为2年，中间不能退租。

“兴趣班”挤占优质房源

名校周边的房租逐年上涨，一方面固然是家长需求较大造成的，另一方面小饭桌和培训班等也占据了不少资源。

“名牌初中和小学对家长的吸引力大，所以择校的多。为了接送孩子方便，租房需求就较大。”采访中，一所小学的老师告诉记者，除了择校的学生之外，很多学区内的家长也考虑到孩子年纪小，住在学校旁边方便接送。

名校大多处于老城区或者繁华地段，房源有限，且换手率低，有的一租就是几年，这也造成了房源紧张，租金居高不下。

就在家长们四处觅房源的同时，小饭桌和各类培训机构也挤占了一部分优质学区房源。家住屯溪路上兰亭公寓的孙先生告诉记者，他所在的小区因为距离屯溪路小学很近，大楼里培训班就有好几个，除了学科类的培训机构外，还有兴趣特长班等。

因为具有地域优势，家长也乐于在下午放学后让孩子在兴趣班里待一会。事实上，不论是小学还是高中，规模和名气较大的学校周边都被各类规模大小不等的培训班包围，很多机构就设在居民楼里。

此外“小饭桌”也来分走房源一杯羹。记者在西园小学南区、合肥市五十中等学校周边探访时发现，周边小区中租给“小饭桌”的房子不少。60平方米的房源租给家长的租金差不多为每月2000元，而租给“小饭桌”一个月能租到3000元甚至更多，这也挤占了一部分学校旁的优质房源，因此房源更加紧张。

责编：洪丹丹