摘要：春节对合肥楼市的影响已经渐渐退去，销售温度正在逐步提升。经过第7周的“全线反击”之后，合肥住宅类商品房备案量开始有了明显的提升。合肥第8周（2014年2月17日—2014年2月23日）住宅类商品房备案量再次小幅度上涨。据合肥家园网备案信息显示，上周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为3232套，备案量相比第7周增加227套，环比增长7.6%；住宅类商品房备案总面积为313994.74平方米，环比增长5.8%。

合肥家园网讯（记者 曹一品）春节对合肥楼市的影响已经渐渐退去，销售温度正在逐步提升。经过第7周的“全线反击”之后，合肥住宅类商品房备案量开始有了明显的提升。合肥第8周（2014年2月17日—2014年2月23日）住宅类商品房备案量再次小幅度上涨。据合肥家园网备案信息显示，上周合肥（含西南和北部组团）住宅类商品房（含集资房）备案总套数为3232套，备案量相比第7周增加227套，环比增长7.6%；住宅类商品房备案总面积为313994.74平方米，环比增长5.8%。

六涨五跌 瑶海区最高涨幅116.5%

退去的楼市寒潮，似乎还留有阴影，合肥的楼市也在众说纷纭中经历着各种预测的洗礼。据家园网最新数据显示，上周合肥11区中，住宅类商品房销售环比出现上涨趋势的共有六个区域，其中最高上涨幅度瑶海区，环比增长116.5%，最低增长幅度为22.5%。另一方面，下跌的销售下跌的五个区域中，以政务区为首，环比下降27.4%。

虽然上周合肥楼市销售未能继续第7周的全线升级，但是总体仍旧呈现小幅度上升，整体情况良好。

从各区的具体销售情况来看，上周北部组团仍旧一枝独秀，凭借单周1101套的销售业绩居于合肥11区销售榜首，而11个区域中，销售超过150套的除北部组团之外，共有7个区域，分别是滨湖区371套、高新区305套、经济区322套、庐阳区203套、蜀山区210套、瑶海区249套、西南组团191套。环比第7周，新站区销售呈上升趋势，但是上周销售77套依旧排名垫底。

由于2014年楼市开局相对低迷，行业大佬楼市悲观言论也频频发出，部分城市楼市开始出现降价促销等现象，杭州由于部分楼盘大幅度降价已经遭遇风险。业内表示，闭着眼睛投资房产都能赚钱的时代已经过去，房产投资需要谨慎，而对于自主的刚需购房者而言，好的刚需盘依旧将会红红火火。

2014年第8周合肥市各区住宅类商品房销售排行榜

北部组团销售再问鼎  产品差异化突显竞争优势

合肥“1331”空间发展战略计划里的北部组团，有着独特的地理优势，交通的日益便利，不断拉近北部地区与合肥市区的距离。而广袤的北部地区，吸引了北城、力高、和昌、恒大等众多的知名房企争相进驻，竞争的激烈程度不言而喻。然而相比合肥其他区域，北部地区至今仍是众多购房者的理想之所。其中原因，不仅仅是价格所致，众多房企的进驻，同时也带来了各种不同风格的产品，多样化的产品供给，也是北部组团销售领先与其他区域的另一致胜法宝。

据家园网统计，上周进入销售前十的楼盘中，北部组团占据4个席位，分别是北城世纪城（备案608套）、融科梧桐里（163套）、阿奎利亚（93套）、京城国际（63套）。滨湖区仅佳源都市小区进入销售前十，单周销售93套位居第三位。

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