摘要：2013年合肥房地产市场总体实现了平稳健康发展，开发投资稳步发展，市场交易相对活跃，财税贡献较为突出。作为一个区域性特大城市发展定位的城市，合肥楼市的发展有着更多的机会，而楼市的表现形式也将呈现出更加丰富和就有挑战的局面。

备受关注的草根“秀”营销

典型楼盘：信达西山银杏 融侨中央美域

众所周知，达人秀的影响力不用多说，《中国达人秀》连续三季打破中国电视综艺节目收视纪录。融侨集团此次总冠名达人秀合肥站海选，给项目本身带来的影响力和知名度可想而知。

第五季中国达人秀由融侨集团总冠名，首场海选于2013年11月10日在融侨中央美域营销中心盛大启动。各方达人从四面八方汇聚而来，给合肥市民奉上一场精彩绝伦的达人秀，吸引了众多市民及合肥各大媒体的关注，纷纷聚集在融侨中央美域营销中心观看，共同见证中国达人。

早在之前的2013年3月30日上午，信达西山银杏最后2栋楼盛大开盘，同时芒果公主海选也在售楼部外同时举行，为现场带来了一场听觉视觉的双重盛宴。在信达芒果公主首场海选活动的造势下，5#、6#楼共推出的126套房源，在现场销售一路走红，开盘三小时便热销近百套。而在芒果公主总决赛现场，更是带来千人交友狂欢盛夜，不论是线上还是线下，都是关于芒果公主的热议，可谓人气火爆。

各种形式的选秀充斥着电视荧幕，举办选秀形式的营销活动，本身从形式上算不上创意。但我们不可否认一点，草根选秀是最能聚攒人气和大众认知度的活动形式之一，因此很多大型房企都很乐于举办一些大型的选秀活动，而其自身也获益颇丰。

轰动全城的“明星”营销

典型楼盘：万科蓝山 万达文旅新城

2013年8月25日上午，李连杰现身合肥滨湖，参与万科联合壹基金发起的爱的每壹步·2013合肥慈善迷你马拉松活动。同年11月2日，安徽合肥世界最大鼓型建筑——合肥万达文化旅游城展示中心惊世开放，著名影星甄子丹现身捧场。

明星，甚至是巨星，他们对于楼市营销带来的轰动效应显而易见。因此，在条件允许的情况下，开发商都愿意动用明星来撑场。2013年的特别之处就在于，这种营销手段频繁出现在合肥楼市，各领域大小明星齐聚合肥楼市，这也从侧面反映出楼市的火热。

无论是万科的慈善跑活动，还是万达文旅城展示中心开放活动，高潮部分都是巨星上台时推动的，这足见巨星的影响力。而明星效应并不是只针对单个活动本身而言，开发商主要是借明星影响力带来更高的品牌知名度和美誉度，提升集团的品牌影响力。所以，有了李连杰、甄子丹等影视巨星的撑场，万科和万达在合肥的品牌影响力大大得到提升。

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