暂停房贷并非楼市拐点吴敬琏：货币超发是房价过高主因

合肥家园网 www.hfhome.cn 2013-11-26 09:41:54 来源：合肥家园网综合整理点击量： 2417

摘要：据央视2013年11月24日《每周质量报告》报道，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。44家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。企业受益，国家和民众受损，土地增值税缘何征缴不力？本期楼市观点涉及话题：高房价与货币超发、楼市停贷潮、房企3.8万亿土地增值税等。

“我这个经济学家根本搞不懂房地产市场为什么要限购。”“股市红利没有惠及全民，小投资者亏损严重，证券市场有太多的寻租腐败空间。”昨日上午，著名经济学家吴敬琏做客甬城，在宁波大剧院举行了一场名为《在新的历史起点上全面深化改革》的报告会。对于楼市，吴敬琏认为货币超发才是房价过高的主因。

最新调查数据显示，32个城市中已有17个出现暂停房贷现象。多方人士表示，主要原因是中小银行上半年放贷过猛，透支信贷额度，导致下半年“囊中羞涩”，甚至“无款可放”，银行开始看空房地产后市。停贷、缓贷现象蔓延到二、三线城市，停贷的产品也扩展到首套房。

据央视2013年11月24日《每周质量报告》报道，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。44家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税SOHO中国、富力、万科、招商地产、合生创展、金地集团等知名房企均榜上有名。企业受益，国家和民众受损，土地增值税缘何征缴不力？本期楼市观点涉及话题：高房价与货币超发、楼市停贷潮、房企3.8万亿土地增值税等。

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