合肥家园网讯（记者 王进）据官方消息，地铁1号线力争于明年完成所有隧道的挖建工作，该线南端沿庐州大道分布，贯穿滨湖南北。进入2013年，庐州大道以至巢湖岸边，开始成为区域楼市的集中区和重要开发区。

滨湖“四大金刚”交接力棒

2011年，旭辉、中铁、万科和保利相继进驻滨湖，拉开滨湖品牌房企时代的大幕。当年1月，旭辉以664万元/亩的地价摘得旭辉御府用地，中铁以610万元/亩的地价摘得相邻项目——中铁滨湖名邸的用地；8月18日，万科、保利默契竞拍，均以560万元/亩的价格分别拿下滨湖万科城和保利拉菲公馆的项目用地。坊间将以上四盘称为滨湖“四大金刚”。>>>万科保利首次落子滨湖 6字头开盘大卖房价升8000元

去年，四盘均为新盘发售，并成为区域年度住宅成交的主力军。据统计，2012年滨湖住宅共成交8199套，除区域冠军蓝鼎滨湖假日外，旭辉御府、滨湖万科城均取得了1000套以上的销售量。进入2013年，各盘继续热销，至明年，各家销售即将进入尾声。

蛇年元旦假期，位于庐州大道东侧的万科蓝山在滨湖区率先开盘，均价达8700元/㎡的480套精装房遭到热抢。同时，滨湖新区楼市发展由最初的启动区到西藏路沿线，再到如今的庐州大道沿线乃至巢湖岸边。

“庐州大道”时代 品牌房企云集

2012年至今，庐州大道两侧，从北自南，安徽高速、万科、浙江佳源、保利、中海相继摘地，多宗为纯住宅用地，且各地均含住宅用途，体量超50万方的楼盘也较多。>>>中海斥资20亿战败旭辉 首进滨湖开辟合肥第三盘

目前，高速时代城、万科蓝山均已上市销售，佳源巴黎都市即将本月开盘，保利海上五月花项目也拟于秋季入市，仅中海新地块暂无动态。

而就在本月中旬，滨湖超大体量的综合体项目滨湖万达城地块公告上市，从规划上看，地块横跨庐州大道两侧，并抵达巢湖岸边。该项目将被打造成一个集文化、旅游、商业、酒店为主题的文化旅游城项目。>>>滨湖万达城地块分四批出让 110万/亩参考价≠住宅售价低

8月第一天，另一宗靠近巢湖的地块（BH2013-15）由恒大地产竞得，201多亩的商住地块，将打造一座超500米的地标性建筑。>>>合肥单日土地成交揽金44亿元 恒大36亿夺565亩地块

至此，庐州大道沿线，已经云集了国内一线多家知名开发商，以及其他各实力房企。

毛坯房欲破“8” 精装已破“9”

近日，位于庐州大道与中山路交口的佳源巴黎都市公布了首推房源的备案价，达7998.63元/平米，为毛坯出售，高于周边在售的高速时代城和淮矿东方蓝海，甚至有部分高价房源价格超过8300元/平米。

滨湖区高层住宅毛坯房价格破“8”的楼盘已有先例，如旭辉御府。其他如保利拉菲公馆、淮矿东方蓝海及中铁滨湖名邸等项目均有破“8”的趋势。>>>2013年万达南下滨湖 房价破8时代住宅迎新一轮近身赤搏 >>>滨湖房价迈入8字头时代 万科蓝山8700元/平备案创新高

万科蓝山作为滨湖精装房的代表，是首个破“9”的高层住宅项目，最新一栋楼的备案均价已达9400元/平。另一精装代表保利海上五月花拟于10月份或稍迟上市，据项目负责人透露，售价或将达9000元/平。>>>保利"三面出击"拟秋季入市三座新盘 滨湖精装房或售9千

未来两三年，滨湖庐州大道沿线将成为区域楼市供应的主力军，而随着万达城的开建、地铁一号线的推进，以及区域“超级总部基地”的打造，房价上限在哪更是难以预测。