摘要：住建部政策研究中心主任秦虹17日在2013台湖区域价值发展论坛上表示，目前来看，京、沪、穗、深等大城市有必要加大住房供给，但解决高房价问题的根本还是要解决基本公共服务差异过大的问题，如医疗、教育等领域的公共服务资源不均衡。目前房地产市场分化格局已形成，今后可能成为常态。房地产市场分化究竟意味着什么呢？本期楼市观点涉及话题：以房养老、房地产市场分化、房价分化、房地产企业融资等。

刘建伟：8月重点城市及三线城市房价分化

国家统计局今日发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。关于8月份房价变动特点，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一线城市和二、三线城市房价变动差异较大。8月份，尽管70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市有69个，但涨幅较高的城市主要集中在一线城市和个别二、三线城市。8月份，北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）、深圳（楼盘）等一线城市新建商品住宅价格同比上涨在18%-20%之间，天津（楼盘）等31个二线城市同比上涨大都在7%-10%之间，唐山（楼盘）等35个三线城市同比平均上涨6%左右。

去年同月对比基数相对较低有一定影响。今年8月份，全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨较多与去年同期基数较低有关。去年8月份，全国70个大中城市中，大部分城市新建商品住宅价格同比是下降的，以致今年8月份同比指数的对比基数相对较低。

虽然房价继续上涨，但环比涨幅略有收窄。尽管今年8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比大都仍在上涨，但从今年3月份以后，70个大中城市中，大部分城市的房价环比涨幅逐月略有下降。初步测算，全国70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅从3月份的1.7%回落到8月份的0.8%。（来源：国家统计局）

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